上海市金山區(qū)楓涇鎮(zhèn)·?臨港金山先進制造業(yè)基地三期標準廠房出租出售招商 單層及大平層均有
臨港金山先進制造業(yè)基地三期項目地址：上海市金山區(qū)楓涇鎮(zhèn)錢明東路915號竣工時間: 2021年6月竣工土地性質：104板塊配電：約80va/平消防：丙二類交通：S36亭楓高速（興塔出口4公里）、G60滬昆高速（楓涇出口4公里）、S32申嘉湖高速（朱楓公路出口10公里）行業(yè)：智能制造、先進制造、生物醫(yī)藥...
關于廠房抵稅的硬核干貨
今天讓我們來聊聊有關廠房抵稅的那些事兒！企業(yè)家們在購買廠房時，不僅可以抵扣增值稅進項稅額;在使用廠房時，還可以進行固定資產折舊計提抵減應納稅所得額。增 值 稅企業(yè)購買廠房，作為固定資產自己使用的，所獲得的增值稅專用發(fā)票可以進行抵扣（現(xiàn)增值稅專用發(fā)票稅率為9%）。舉例：王先生購...
關于廠房抵稅的硬核干貨
今天讓我們來聊聊有關廠房抵稅的那些事兒！企業(yè)家們在購買廠房時，不僅可以抵扣增值稅進項稅額;在使用廠房時，還可以進行固定資產折舊計提抵減應納稅所得額。增 值 稅企業(yè)購買廠房，作為固定資產自己使用的，所獲得的增值稅專用發(fā)票可以進行抵扣（現(xiàn)增值稅專用發(fā)票稅率為9%）。舉例：王先生購...
制造業(yè)企業(yè)在12月份購買廠房的8點理由！
又到年關，你還在租著廠房嗎，為什么不在12月份買個又大又漂亮的廠房呢?1、開發(fā)商年底都沖刺年終任務、沖銷量所以會以價換量這時候買廠房優(yōu)惠多、折扣多！2、年底包工頭都會找開發(fā)商結工程款這時候開發(fā)商資金壓力大房子優(yōu)惠是必然。3、過了12月元旦后就是下一個任務周期了銷售壓力就沒那么大了，這時候優(yōu)惠也自然會...
《不懂“專精特新”，你還干什么招商！！》專題分享直播回放
觀看視頻請點擊 https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA5MDA0NzAwMQ==&mid=2649712261&idx=2&sn=4d4516ebefdc835f97b839e40d40fde5&chksm=880a51f3...
“不懂投資，你還干什么資本招商！！”專題分享直播回放
視頻點播請點擊查看 https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA5MDA0NzAwMQ==&mid=2649712235&idx=2&sn=cf8e7fcafe2dce1d182f9122a95a56c0&chksm=880a51...
產業(yè)園區(qū)如何破解同質化瓶頸？
產業(yè)園開發(fā)運營逐漸從冷門業(yè)務，發(fā)展成了一條熱門賽道。由于政策支持，以及傳統(tǒng)房企在多元化業(yè)務布局上的不斷深入，這條賽道的參與主體已經越來越多樣了。然而，這些年各地新開發(fā)產業(yè)園的發(fā)展定位、產品形態(tài)與運營模式，似乎卻并沒有變得更加豐富，反而同質化的問題卻愈發(fā)凸顯出來。在供應井噴下的同質競爭陷阱中，產業(yè)園區(qū)...
做法盤點：園區(qū)如何投放線上廣告？
關于廣告投放，世界百貨業(yè)之父約翰·沃納梅克（John·Wanamaker）有一句名言：「我知道我的廣告費有一半是浪費的，但我不知道浪費的是哪一半」。貼近百姓生活的零售業(yè)尚且如此，受眾單一、高卷入性的園區(qū)產品，廣告投放效率之低可想而知。特別是在這個客戶獲取成本暴漲的年代，找到一條精準的廣告投放渠道，不...
產業(yè)園區(qū)如何選址及定位？
產業(yè)園項目的選址需要進行多角度、多維度的綜合考慮，不僅涉及到對產業(yè)園投資商經濟實力、運營團隊專業(yè)技術背景、項目融資手段及能力的要求，更涉及到對產業(yè)底層邏輯、社會環(huán)境、自然條件、政府支持力度、市場供給等諸多外部因素的影響。同時，必須在思想上清楚的認識到：產業(yè)園項目選址是園區(qū)成...
當下，企業(yè)入駐產業(yè)園區(qū)不能再等！
近三年疫情反反復復，各行各業(yè)都受到不同程度的沖擊和影響。全球產業(yè)鏈和供應鏈體系循環(huán)受阻，國際貿易投資萎縮，大宗商品市場動蕩。在這樣的大背景下，國內消費、投資、出口下滑，就業(yè)壓力顯著加大，不少企業(yè)，尤其是中小微企業(yè)困難凸顯。示意圖疫情帶來的是社會及經濟底層邏輯的變革，不論是宏觀政策法規(guī)、產業(yè)結構、市場...
蘇州太倉：科技金融“組合拳”助力人才企業(yè)發(fā)展
今天（11月22日），高新區(qū)舉辦第四期“共創(chuàng)FUTURE”融資對接會暨第七十期人才咖啡館活動，聚集了一批航空航天、新能源汽車等產業(yè)內科技人才企業(yè)，旨在通過政府搭建權威平臺，組織企業(yè)、載體、金融機構等多方參與，精準對接、強化合作，助力解決科技人才企業(yè)融資難問題?！肮井a品的技術支撐是什么？具備哪些競爭...
新任杭州市長姚高員：總結了哪些招商引資重要論述？
11月15日，浙江省杭州市第十四屆人民代表大會常務委員會第六次會議決定，接受劉忻辭去杭州市人民政府市長的請求，任命姚高員為杭州市人民政府副市長、代理市長。姚高員曾任嘉善縣委書記、溫州市長，浙江省經濟和信息化廳黨組書記、廳長，浙江省中小企業(yè)局局長。他長期在招商引資一線工作，對招商引資、工業(yè)發(fā)展有獨到見...
小微企業(yè)園有哪些好的運營經驗？
正文字數(shù)：5075，閱讀時長大約8.5分鐘導讀：把企業(yè)安置到園區(qū)，只是萬里長征的頭部步，后續(xù)的運營服務才是重中之重...眾所周知，小微企業(yè)是國民經濟和社會發(fā)展的重要組成部分，也是地方經濟高質量發(fā)展的根基，很多龍頭企業(yè)、隱形冠軍都是由小微企業(yè)發(fā)展壯大而來的。因此，從某種意義上來說，守護小微企業(yè)，就是培...
產業(yè)園區(qū)如何打造產業(yè)鏈？
經濟下行、政策調控加之新冠疫情延綿不絕，讓園區(qū)行業(yè)提早進入了優(yōu)勝劣汰階段，我們看到，越來越多的同質化園區(qū)被淘汰。在競爭如此殘酷的環(huán)境下，幾乎所有的產業(yè)地產商、運營商們都在關注一個問題：如何做具有產業(yè)特色的園區(qū)？早年，我國傳統(tǒng)產業(yè)園區(qū)幾乎沒有明確的主導產業(yè)，在政績和利益的驅使下，各家園區(qū)更多追求數(shù)量而...
重磅！廣州科教城附近又一個大型創(chuàng)新園區(qū)來了！總投資21.7億元，預計2024年底建成
總投資217000萬元中南高科高端電子信息創(chuàng)新園建設項目中南高科·高端電子信息創(chuàng)新園項目地址：位于增城區(qū)中新鎮(zhèn)中新科技園內 ，烏石路以西，廣汕公路以北 占地規(guī)模：約179畝 總建筑面積：約47.8萬方整體規(guī)劃：21棟獨棟廠房、25棟高層廠房、1棟宿舍樓、1棟展廳、裙樓...
駐外招商必須吃透的10條寶貴經驗
招商引資工作可以分為三個階段、五個步驟。三個階段，即尋找有投資能力和投資意向的企業(yè)，吸引企業(yè)到園區(qū)落戶，企業(yè)建廠投產或者建設項目完工投入使用。具體到五個步驟，可以分為尋找目標企業(yè)、確定企業(yè)投資意向、說服企業(yè)投資考察、洽談并簽約、投資建廠并投入生產。駐外招商人員重點要做好頭部階段的工作，即尋找目標企業(yè)...
企業(yè)選址調研的13個要素，你都了解嗎？
上期聊到企業(yè)選址調研預計需要3個月時間，這3個月企業(yè)都在做什么？選址對企業(yè)尤其是制造業(yè)企業(yè)是生死攸關的大事；投資選址在企業(yè)漫長的生命周期中并非常規(guī)性事務，基本流程看似不復雜，但只有參與其中的人才能明白這件事情的艱難程度。企業(yè)選址不是拍腦袋決定的事情，而是由一系列重要的科學要素決定了。企業(yè)選址包括兩個...
工廠廠房房產稅如何計算？
租賃房產稅計算方法:租賃房產的按房租收入的12%計征房產稅,土地使用稅按所租用的房產的建筑面積除以總層數(shù)再乘以所在地區(qū)的單位稅額,每年的2、5、8、11月交納。一、房產稅的稅率按照規(guī)定,房產稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的,稅率為1.2%;從租計征的稅率為12%。二、房產稅的計稅依據(jù)房產稅的...
工業(yè)廠房房產稅怎么計算？
一、工業(yè)廠房房產稅如何計算工業(yè)廠房房產稅根據(jù)稅法規(guī)定，房產稅如何計算的方法有以下兩種：(一) 按房產原值一次減除10%～30%后的余值計算。其計算公式為： 年應納稅額=房產賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%。(二) 按租金收入計算。其計算公式為： 年應...
產業(yè)園區(qū)招商：本地企業(yè)與外地企業(yè)
企業(yè)客戶從哪里來？做產業(yè)地產項目前必須先回答這個問題。如果沒有搞清楚就投資做項目，風險非常大，結果可能是園區(qū)招不到客戶。1、產業(yè)地產面對哪些企業(yè)客戶？從地域來劃分，企業(yè)客戶分為本地企業(yè)與外地企業(yè)。在招商中普遍存在一個誤區(qū)，就是很多開發(fā)商將重點放在引進外地企業(yè)。政府對開發(fā)商的期望，也是希望它們?yōu)榈胤秸?..
產業(yè)地產招商人員的培養(yǎng)
一個人從零開始進入，到成為一位合格的招商人員，需要一個漫長的時間。有人用過幾百位招商人員后總結出來規(guī)律：培養(yǎng)一位招商人員至少需要一年的時間，這已經算比較快。但是，很多產業(yè)園區(qū)沒有耐心花時間去培養(yǎng)招商人員。一做住宅銷售、商業(yè)地產招商，有成熟的拓客渠道和方式，砸錢做營銷宣傳就能夠帶來客戶。但是，做產業(yè)地...
工廠如何節(jié)省電費？
什么？電費也能?。科鋵嵳婺苁?！當我們深入了解電費的組成時，我們就會發(fā)現(xiàn)原來電費真的能省不少呢！節(jié)能降耗是每個工廠永恒的主題，而電費又是很多工廠控制生產成本的一個重要項目，那么到底怎樣才能節(jié)省電費呢？下面就讓我和大家一起來探討這個問題。隨著工廠用電設備的逐漸增多，當變壓器實際使用功率超過2000X20...
電力安裝公司教你如何進行電力增容
電力增容是什么意思？我相信大多數(shù)還不是很明白，今天東莞電力安裝公司廣雁電力就來給大家科普一下這方面的知識。電力增容一般指的是某個用電方在生產經營時需要擴大生產需求范圍，原有的電力容量已經超出負荷，不足以滿足生產經營需求，必須要在原有的用電基礎上增加電力容量。那么針對電力增容我們又如何去做呢？這也是某...
大工業(yè)用電基本電費怎么結算?
一、用戶類別電費計算方法主要分為大工業(yè)用電和一般工商業(yè)用電、農業(yè)生產用電用電、居民生活用電。大工業(yè)用電指受電變壓器（含不通過受電變壓器的高壓電動機）容量在315千伏安及以上的下列用電:1）以電為原動力，或以電冶煉、烘焙、熔焊、電解、電化、電熱的工業(yè)生產用電。2）鐵路（包括地下鐵路、城鐵）、航運、電車...
工業(yè)用電多少錢一度？如何讀懂電費單？一文帶你了解詳情
經過電力市場化改革后，電價迎來重要改革，建立能跌能漲的市場化電價機制。這次改革主要針對”商業(yè)用電“，民生用電則維持目錄銷售電價不變的原則。電改后實際出具的電費明細單，很多都不了解其中的內容；一般企業(yè)電費成本占到成本的10%-20%，有的制造業(yè)企業(yè)甚至更高。現(xiàn)在我們就先從電費詳單開始說起，認識如何才能...
浙江省委書記袁家軍對招商引資和優(yōu)化營商環(huán)境有哪些重要論述？
浙江省委書記袁家軍，1962年9月生，吉林通化人，他早年長期在航空航天系統(tǒng)學習、工作，是神舟系列飛船系統(tǒng)的主要總指揮之一。曾任寧夏回族自治區(qū)黨委常委、自治區(qū)政府常務副主席，浙江省委常委、常務副省長，浙江省委副書記，省長。今天，我們匯總整理了他在招商引資和優(yōu)化營商環(huán)境方面的重要論述，供大家參加學習。我...
產業(yè)園區(qū)客群小 做好定位是關鍵
產業(yè)地產招商面對的是一個小眾市場，因為客戶對象是企業(yè)，截至2021年末，全國企業(yè)的數(shù)量是4842萬戶，每個縣平均不到2萬家，具體到某個園區(qū)，能夠找到適合的企業(yè)非常少。其次要符合產業(yè)類型，園區(qū)一般都有產業(yè)定位，限定了入園的行業(yè)；即使是綜合性園區(qū)，也限制在幾個主要產業(yè)方向，不會什么產業(yè)類型的企業(yè)都招進來...
工廠廠房要交房產稅嗎？
對于房產稅有一定的了解我們就可以知道，公司的廠房是需要交房產稅。房產稅的征收對象是包含了工廠產房的，交納情況也是按照一般的情況進行交納的，接下來跟著小編一起看看吧。一、什么是房產稅房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。二、工廠廠房要交房產稅嗎公...
產業(yè)升級 跳出局部看全局
風口來時，容易出現(xiàn)蜂擁而上的現(xiàn)象，產業(yè)一旦成了風口，不論是企業(yè)還是地方政府，都會喊出“搶抓機遇”、“先吃螃蟹”的口號，甚至很多“八竿子打不著”的企業(yè)，也擠破頭，想分一杯羹。產業(yè)的門檻，真的很低嗎？疫情之后，預制菜產業(yè)逐漸進入大眾視野，大量的新玩家被快速擴大的市場邊界所吸引。預制菜產業(yè)看似簡單，但大部...
廠房交易如何合理省稅？
廠房交易動輒千萬，所以稅費是一筆很高的成本，尤其是二手廠房，有沒有合理節(jié)省成本的方法？我們結合自身經驗以及相關法規(guī)，分享一些可行的方法。01 增值稅省稅方案A想將廠房出售給B，應當以怎樣的交易模式進行，才能合法合理的減少稅收？可以利用各項法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定的稅收優(yōu)惠，在稅收優(yōu)惠的框架下，實現(xiàn)...
廠房出售：動輒幾百萬上千萬的廠房 到底值不值得買
廠房作為一種大型固定資產，購買時涉及的資金比較大，少則幾百萬，多則上千萬，甚至好幾千萬，占用了很多流動性，所以很多人都會有這樣的疑問：廠房能買嗎？買廠房到底值不值得？一、廠房能買嗎？能買。廠房作為一種非常常見且具有投資價值的固定資產，購買是允許的，廠房仍然是能夠通過交易來獲得所有權的。而且，購買廠房...
潔凈廠房的建設成本怎么計算？潔凈廠房建設成本計算方式大全
由于潔凈室樹立費用很高且不同潔凈等級的樹立費用相差較大，因而，在潔凈室設計過程中，設計師不只需要合理安置工藝設備以盡量削減潔凈區(qū)的面積，而且也要針對不同的消費環(huán)節(jié)設置不同的潔凈等級。目前，12英寸集成電路芯片制作工廠普遍選用"開放式潔凈室加微環(huán)境"的方法，將芯片制作過程中對空氣潔...
快速解讀企業(yè)入駐產業(yè)園區(qū)的優(yōu)勢！
近幾年，隨著國家 "大眾創(chuàng)業(yè)，萬眾創(chuàng)新"發(fā)展政策的大力倡導，發(fā)展產業(yè)經濟，推動產業(yè)轉型升級，已經成為重中之重。一大波的創(chuàng)新型產業(yè)園，帶著企業(yè)孵化、資源共享、金融服務、人才協(xié)作等方面的園區(qū)辦公優(yōu)勢，如雨后春筍般崛起，不斷替代著傳統(tǒng)辦公、生產市場。 &nbs...
工業(yè)地產知識“大百科”，總有你想了解的知識點
為了方便大家系統(tǒng)地了解工業(yè)用地基礎知識，今天整理了一些工業(yè)地產相關專業(yè)術語和關鍵知識點，供大家借鑒參考。01工業(yè)用地的分類《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》按照對居住及公共環(huán)境的干擾程度 、污染程度、安全隱患程度的不同，將工業(yè)用地分為三類：一類工業(yè)用地（M1）：對居住和公共環(huán)境基本無干擾、污染和安全...
買賣二手廠房的稅費
新的廠房交易買方的稅費是比價固定的，二手廠房要繳納的稅費就會比較高，并且升值越多，交稅的比例也會更高，是根據(jù)廠房升值的金額來增加交稅的比例，廠房屬于商業(yè)類資產，稅費高也是正常的。一、買家需要繳納的稅費：1、城鎮(zhèn)土地使用稅：以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按一定的稅率按年繳納；2、印花稅：按產權轉移書...
為什么產業(yè)園區(qū)是中小企業(yè)的首選
產業(yè)園區(qū)是中小企業(yè)首選自疫情爆發(fā)以來，我國許多企業(yè)、特別是抗風險能力較弱的中小企業(yè)受到了很大沖擊?！盀槠髽I(yè)雪中送炭，助企業(yè)煥發(fā)生機”，成為了政府對市場主體的承諾，也成為了中小企業(yè)發(fā)展的信心和底氣。在國家助力經濟復蘇的大環(huán)境下，對中小企業(yè)有非常多的扶持政策，為了企業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展，提升企業(yè)自身實力、加速...
如何選擇廠房？
廠房對于企業(yè)來說是非常重要的生產資料，企業(yè)主會慎重選擇，然而是建？是買？還是繼續(xù)租廠房呢是一直困擾企業(yè)主的難題。作為一個企業(yè)家，頭部件事就是成本控制。自建廠房，不但耗時費力，而且增加成本投入，延長資金回攏時間，不利于資金流轉。租舊廠房，則在規(guī)模、交通、安全、環(huán)境、成本融資等方面不盡人意，很難樹立一個...
142.2億元！綦江25個項目集中開工，將建千億工業(yè)強區(qū)，包含中南高科重慶綦江智能制造產業(yè)園項目
人勤春來早，奮進正當時。2022年2月25日，綦江區(qū)舉行2022年一季度招商引資“集中簽約、集中開工、集中投產”啟動儀式，涉及裝備制造、裝配式建筑、消費品工業(yè)、電子信息等項目55個，總投資437.3億元。啟動儀式現(xiàn)場 通訊員 陳星宇 攝其中，集中開工項目共25個，總投資142.2億元，2022年計劃...
中南高科產業(yè)園 中介渠道合作指引 2022年歡迎有實力的中介機構與我們合作
中南高科產業(yè)園 中介渠道合作指引2022年歡迎有實力的中介機構與我們合作同行及渠道合作請加入群歡迎渠道合作，渠道請仔細查看！附合三個導入的客戶，才可以結算到傭金。1、優(yōu)質企業(yè)的導入。2、異地企業(yè)的導入。3、產業(yè)鏈企業(yè)的導入（成交到2.0 3.0和專業(yè)園區(qū)的客戶）具體標準請加我微信發(fā)送資料 ...
浙江紹興哪里有場地會議室可以舉辦小型的展會和論壇或圓桌會？
浙江紹興哪里有場地會議室可以舉辦小型的展會和論壇？浙江紹興濱海，國科生命健康產業(yè)園公共會議室，場地大，配套全，有相關會務、論壇、政府活動歡迎與我們對接。大健康產業(yè)活動場地免費提供！免費場地，免費茶點，免費展示區(qū)。詢13391219793...
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中南高科 葛毅明
葛毅明簡介：近二十年產業(yè)招商工作經驗，曾任空間家高級合伙人，在華夏幸福、中南高科等國內知名產業(yè)公司有著多年從業(yè)經歷。長三角區(qū)域互聯(lián)網平臺招商工作先行者，搭建上海廠房網、長三角招商網、80多個地方廠房網以及微信公眾號：園區(qū)產業(yè)招商等多個行業(yè)內廣泛影響力的網絡招商平臺。目前就職燈塔瓴科，中南高科招商名人堂成員與黑馬會會員，年度產業(yè)招商業(yè)績破億元。本人手機 13391219793 微信同號【本站部份內容收集于網絡，如有不妥之處請聯(lián)系我刪除】
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