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小微企業(yè)園有哪些好的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)?

admin3年前 (2022-11-24)百問(wèn)百答1399

正文字?jǐn)?shù):5075,閱讀時(shí)長(zhǎng)大約8.5分鐘


導(dǎo)讀:把企業(yè)安置到園區(qū),只是萬(wàn)里長(zhǎng)征的頭部步,后續(xù)的運(yùn)營(yíng)服務(wù)才是重中之重...

眾所周知,小微企業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的重要組成部分,也是地方經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的根基,很多龍頭企業(yè)、隱形冠軍都是由小微企業(yè)發(fā)展壯大而來(lái)的。因此,從某種意義上來(lái)說(shuō),守護(hù)小微企業(yè),就是培育明天的龍頭企業(yè)。

然而,小微企業(yè)的成長(zhǎng)之痛,卻是各地一直面臨的難題。受限于企業(yè)規(guī)模,小微企業(yè)普遍存在融資難、資源少、缺配套、缺平臺(tái)等問(wèn)題,嚴(yán)重阻礙了企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。為了集中幫扶小微企業(yè),為其提供低廉的場(chǎng)地、優(yōu)渥的政策與完善的服務(wù),小微企業(yè)園應(yīng)運(yùn)而生。

現(xiàn)實(shí)中,小微企業(yè)園的主體并不局限于政府主導(dǎo),龍頭企業(yè)開發(fā)、企業(yè)聯(lián)合開發(fā)、專業(yè)機(jī)構(gòu)開發(fā)、工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)等都是較為常見的模式。站在園區(qū)的角度,招大引強(qiáng)難度太大,引進(jìn)小微企業(yè)無(wú)疑是更為現(xiàn)實(shí)的路徑,同時(shí)政府也會(huì)以認(rèn)定的形式給予園區(qū)適當(dāng)補(bǔ)助。另一方面。政府以園區(qū)為載體,將各個(gè)分散的優(yōu)質(zhì)小微企業(yè)集中起來(lái)統(tǒng)一管理,也能夠解決小微企業(yè)發(fā)展過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

不過(guò),把企業(yè)安置到園區(qū),僅僅是萬(wàn)里長(zhǎng)征的頭部步。在后續(xù)的運(yùn)營(yíng)中給企業(yè)輸送哪些資源?為企業(yè)提供什么服務(wù)?給予企業(yè)什么幫扶政策?這些才是擺在地方政府和園區(qū)面前的現(xiàn)實(shí)難題。尤其對(duì)要素資源制約較重的中小城市來(lái)說(shuō)更是如此。因此,從更長(zhǎng)周期看,小微企業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)服務(wù)才是重中之重,只有更好的服務(wù)企業(yè),才能促進(jìn)產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。

今天,園區(qū)在線(ID:YQZXGZH)結(jié)合浙江省小微園的運(yùn)營(yíng)情況,總結(jié)浙江小微園在運(yùn)營(yíng)上的一些好做法、好經(jīng)驗(yàn),分享給大家,供參考。

正文:

1、引進(jìn)外部機(jī)構(gòu),提供專業(yè)化產(chǎn)業(yè)服務(wù)

園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展離不開專業(yè)化的產(chǎn)業(yè)服務(wù)。小微企業(yè)入園有明確的戰(zhàn)略需求,除了廉價(jià)的辦公場(chǎng)地之外,企業(yè)更需要專業(yè)的的產(chǎn)業(yè)垂直服務(wù),如工業(yè)設(shè)計(jì)、技術(shù)研發(fā)、檢驗(yàn)檢測(cè)、產(chǎn)業(yè)化對(duì)接等等。在浙江,很多小微園以共建、合作、外部鏈接等形式搭建了技術(shù)服務(wù)平臺(tái),為入園企業(yè)提供產(chǎn)業(yè)鏈專業(yè)服務(wù),與企業(yè)共同成長(zhǎng)。

例1:杭州天和高科技產(chǎn)業(yè)園聯(lián)合高校、CRO服務(wù)公司,整合園區(qū)生物醫(yī)藥發(fā)展成熟企業(yè),共建集實(shí)驗(yàn)室、儀器設(shè)備、GMP標(biāo)準(zhǔn)廠房、中試基地在內(nèi)的共享平臺(tái)體系,并付費(fèi)開放給初創(chuàng)型企業(yè),在節(jié)約創(chuàng)業(yè)成本的同時(shí),實(shí)現(xiàn)了資源的共享與高效利用。

2、依托龍頭企業(yè),提供專業(yè)化產(chǎn)業(yè)服務(wù)

在浙江,小微園建設(shè)的原則是「一園一業(yè)」、「一園一品」。而一個(gè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,往往需要一家龍頭企業(yè)來(lái)帶動(dòng)。園區(qū)在線(ID:YQZXGZH)注意到,一些園區(qū)以入駐的龍頭企業(yè)為主導(dǎo),整合其產(chǎn)業(yè)鏈上下游小微企業(yè)集聚入園,在技術(shù)研發(fā)、生產(chǎn)制造、市場(chǎng)營(yíng)銷、檢驗(yàn)檢測(cè)、品牌聯(lián)合等方面為鏈上企業(yè)提供專業(yè)化服務(wù),共同協(xié)調(diào)園區(qū)產(chǎn)業(yè)生態(tài)的繁榮。

例2:寧波微電子創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園依托中芯國(guó)際(投資方之一)搭建EDA公共服務(wù)平臺(tái)、創(chuàng)新公共服務(wù)平臺(tái)、科技成果交易平臺(tái)、集成電路人才培養(yǎng)基地等,為域內(nèi)企業(yè)提供從IC電路設(shè)計(jì)、IP、版圖設(shè)計(jì)、MPW、流片、測(cè)試驗(yàn)證、可靠性及量產(chǎn)等一站式集成電路設(shè)計(jì)服務(wù),大大節(jié)省了企業(yè)的研發(fā)生產(chǎn)成本。

3、搭建產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟,促進(jìn)多主體聯(lián)合創(chuàng)新

產(chǎn)學(xué)研各方參與共建專業(yè)領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟,是小微園得到較快發(fā)展的產(chǎn)學(xué)研協(xié)作重要模式之一。在浙江,很多園區(qū)通過(guò)聯(lián)盟聚合特定領(lǐng)域優(yōu)秀產(chǎn)學(xué)研各方參與,在高??蒲谐晒a(chǎn)業(yè)化、企業(yè)技術(shù)攻關(guān)、新技術(shù)推廣應(yīng)用、人才培養(yǎng)等方面均取得了不錯(cuò)的成效。

例3:杭州天和高科技產(chǎn)業(yè)園聯(lián)結(jié)浙江省智慧健康產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟、杭州市體外診斷試劑產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟和科輝創(chuàng)新新藥創(chuàng)制聯(lián)盟等,建立了創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)合作新生態(tài)。

4、成立園區(qū)公共服務(wù)中心,搭建園企溝通橋梁

公共服務(wù)中心是園企溝通的重要橋梁、企業(yè)穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)的關(guān)鍵紐帶。提供包括物業(yè)管理、信息服務(wù)、政策咨詢、政策申報(bào)、政務(wù)代辦、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、創(chuàng)新支持、人員培訓(xùn)、管理咨詢等一系列專業(yè)化服務(wù),圍繞企業(yè)實(shí)際需求,服務(wù)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

例4:臺(tái)州玉環(huán)市成立小微企業(yè)園綜合服務(wù)中心,由經(jīng)信、環(huán)保、財(cái)政、市場(chǎng)監(jiān)管、自然資源和規(guī)劃等6個(gè)部門10多名窗口審批人員進(jìn)駐,為入園企業(yè)提供工商變更、環(huán)保審批、變壓器審批、員工參保咨詢等「零跑腿」「媽媽式」優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

5、派駐服務(wù)專員,政務(wù)服務(wù)一事通辦

在浙江,為了更好的服務(wù)小微企業(yè),有地方政府出臺(tái)了中小企業(yè)服務(wù)專員制度,即在每個(gè)園區(qū)配備聯(lián)系區(qū)領(lǐng)導(dǎo)、上規(guī)升級(jí)專員、工業(yè)投資專員、數(shù)字化專員、金融服務(wù)專員、稅務(wù)輔導(dǎo)專員、安全生產(chǎn)專員等,為企業(yè)提供一對(duì)一的定制化服務(wù)企業(yè),企業(yè)足不出園即可享受「一事通辦」。

例5:湖州市吳興區(qū)選派齊圣科技公司技術(shù)專家作為物流裝備產(chǎn)業(yè)園的數(shù)字化專員,針對(duì)園區(qū)的特色和需求,與園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)共同研究制定園區(qū)數(shù)字化個(gè)性化方案。園區(qū)于2020年順利獲評(píng)省五星級(jí)小微企業(yè)園和省數(shù)字化示范小微企業(yè)園。

6、完善服務(wù)配套,滿足企業(yè)日常需求

有別于傳統(tǒng)的科技園、寫字樓,小微園區(qū)并不是簡(jiǎn)單的「工廠集聚」,而是公建配套、共性服務(wù)的「系統(tǒng)集成」。在浙江,小微園不僅要配備人才公寓、員工宿舍、中央食堂、停車場(chǎng)、商業(yè)、咖啡館、健身房等公共配套。還要圍繞主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈、供應(yīng)鏈需求,設(shè)置設(shè)計(jì)中心、生產(chǎn)基地、倉(cāng)儲(chǔ)基地等專業(yè)性設(shè)施,以滿足企業(yè)和人才使用的需要。

例6:溫州市要求,新建小微企業(yè)園需集中配套建設(shè)職工宿舍、食堂、文娛等生活服務(wù)設(shè)施,引進(jìn)研發(fā)設(shè)計(jì)、倉(cāng)儲(chǔ)物流、檢驗(yàn)檢測(cè)、財(cái)務(wù)代理、人才培訓(xùn)、融資擔(dān)保、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等生產(chǎn)性服務(wù)機(jī)構(gòu),原則上非生產(chǎn)性用房建筑面積占總建筑面積的10%-25%。

7、設(shè)立投資基金,投資園區(qū)潛力創(chuàng)新企業(yè)

園區(qū)管理機(jī)構(gòu)或自建,或與社會(huì)資本、入園企業(yè)合作設(shè)立產(chǎn)業(yè)投資基金,投向園區(qū)內(nèi)具有發(fā)展?jié)摿Φ膭?chuàng)新性企業(yè)。通過(guò)資本注入,一方面讓創(chuàng)新能力強(qiáng)、技術(shù)層級(jí)高的小微企業(yè)在發(fā)展的關(guān)鍵期及時(shí)獲得支持,發(fā)展壯大;而投資方也能從企業(yè)的成長(zhǎng)中獲取投資收益。

例7:寧波創(chuàng)客157創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新園設(shè)立初始啟動(dòng)資金、種子基金、天使基金等不同類別基金,投資孵化出果殼、唐獅、德瑪納等多家知名服裝品牌企業(yè)。

8、暢通融資渠道,搭建融資平臺(tái)

小微企業(yè)由于業(yè)績(jī)連續(xù)性差、盈利能力不強(qiáng),特別是抵押能力不足,很難難以成為銀行服務(wù)的對(duì)象。在浙江,一些政府(園區(qū))會(huì)與銀行合作,通過(guò)知識(shí)產(chǎn)權(quán)、股權(quán)質(zhì)押等融資方式,為企業(yè)提供融資授信,幫助企業(yè)解決短期融資問(wèn)題。同時(shí),園區(qū)還會(huì)通過(guò)金融信息宣傳、金融峰會(huì)、項(xiàng)目路演等渠道(活動(dòng)),推動(dòng)更多資本連接項(xiàng)目。

例8:在寧波銀保監(jiān)局和寧波市經(jīng)信局的牽頭下,建設(shè)銀行、泰隆銀行、寧波銀行等12家金融機(jī)構(gòu)與寧波全市23家小微企業(yè)園簽約,直面銀企訴求提供信貸和保險(xiǎn)產(chǎn)品,疏通企業(yè)融資難題。

9、出臺(tái)惠企政策,助力企業(yè)發(fā)展

小微企業(yè)對(duì)政策的依賴性很強(qiáng),不僅需要政策保持連續(xù)性、穩(wěn)定性,更要在操作上精準(zhǔn)有效,從稅費(fèi)減免、租金減免、金融支持等方面給予小微企業(yè)以針對(duì)性的支持。

例9:溫州市小微園從廠房購(gòu)買、設(shè)備購(gòu)買、成本節(jié)約、稅費(fèi)優(yōu)惠、扶持基金、企業(yè)融資等方面精準(zhǔn)發(fā)力,大力度、強(qiáng)舉措、全力服務(wù)企業(yè)發(fā)展。

10、構(gòu)建「眾創(chuàng)空間-孵化器-加速器」三級(jí)孵化體系

很多小微企業(yè)由于缺乏良好的服務(wù)生態(tài)支持,無(wú)法邁過(guò)「死亡之谷」。在浙江,有園區(qū)聚焦主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),設(shè)置了「眾創(chuàng)空間-孵化器-加速器」三級(jí)孵化體系。其中,眾創(chuàng)空間免費(fèi)(或低成本)為創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目提供必要的服務(wù)、場(chǎng)地和設(shè)施;孵化器依托公共技術(shù)服務(wù)平臺(tái)和專業(yè)化服務(wù)能力,為企業(yè)提供孵化和加速服務(wù);加速器以孵化器畢業(yè)的高成長(zhǎng)性企業(yè)為主要服務(wù)對(duì)象,為企業(yè)提供個(gè)性化服務(wù),培育區(qū)域經(jīng)濟(jì)新增長(zhǎng)點(diǎn)。

例10:杭州正泰中自科技園以提升孵化功能為重點(diǎn),突出產(chǎn)業(yè)特色與綜合化,以智能制造、生物醫(yī)藥等為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),打造了「空間+孵化+加速器」的鏈條式孵化園區(qū)。

11、協(xié)同孵化,做「孵化器的孵化器」

在該模式下,園區(qū)不再是企業(yè)的孵化器,而是「孵化器的孵化器」。園區(qū)作為產(chǎn)業(yè)空間的一級(jí)使用主體,招引市場(chǎng)化的孵化器入園;運(yùn)營(yíng)商承租物業(yè)之后,經(jīng)過(guò)一系列包裝和產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作,將自己承租的空間再以單間或工位的形式分租給各個(gè)創(chuàng)業(yè)企業(yè)或團(tuán)隊(duì),并為其提供專業(yè)化的孵化服務(wù)。同時(shí),園區(qū)制定考核機(jī)制,根據(jù)在孵企業(yè)的數(shù)量、質(zhì)地、獲得融資情況等對(duì)孵化器的孵化能力進(jìn)行考核,對(duì)優(yōu)秀的孵化器進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì),對(duì)表現(xiàn)差的予以淘汰清退,確保園區(qū)的良性運(yùn)作。

例11:杭州灣信息港通過(guò)引進(jìn)包括灣區(qū)孵化器、微軟云、網(wǎng)易聯(lián)合創(chuàng)新中心、阿里云創(chuàng)新中心等在內(nèi)的12家知名雙創(chuàng)平臺(tái),發(fā)揮各平臺(tái)資源優(yōu)勢(shì),共同合作、協(xié)同招商,打造成為蕭山創(chuàng)新資源的集聚高地。

12、助企活動(dòng),賦能企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展

活動(dòng)是園區(qū)運(yùn)營(yíng)的必修課。不僅園區(qū)的氛圍需要活動(dòng)來(lái)烘托,很多服務(wù)也要以路演活動(dòng)、專題培訓(xùn)、創(chuàng)業(yè)大賽等為平臺(tái)輸送給企業(yè)。在浙江,小微園區(qū)舉辦的活動(dòng)多種多樣,如針對(duì)企業(yè)資源對(duì)接的活動(dòng)(創(chuàng)業(yè)大賽、路演、沙龍、論壇、對(duì)接會(huì)等)、經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)(專題培訓(xùn)、技術(shù)開放日、圈層活動(dòng)、社群活動(dòng)等)、日?;顒?dòng)等等。

例12:在寧波鄞州科技信息孵化園,孵化頭部課、創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師門診、資本相親會(huì)、「緣來(lái)你也在這里」、「奔跑吧·創(chuàng)業(yè)者」運(yùn)動(dòng)會(huì)等已成為園區(qū)常態(tài)化品牌活動(dòng)。

13、搭建「線上+線下」招聘平臺(tái),解決企業(yè)用人難題

這兩年,受疫情影響,線下招聘會(huì)減少,求職者和企業(yè)難以精準(zhǔn)對(duì)接。一些園區(qū)采取了「線上招聘+線下服務(wù)」的模式,一方面搭建線上服務(wù)平臺(tái),讓企業(yè)和求職者充分對(duì)接;另一方面做好線下服務(wù),為企業(yè)和求職者提供全方位就業(yè)服務(wù)保障。 

例13:寧波鄞州科技信息孵化園建立「線上網(wǎng)絡(luò)招聘+線下專場(chǎng)招聘+專業(yè)人才專場(chǎng)招聘」企業(yè)人才招聘服務(wù)體系,僅2020年一年便收獲簡(jiǎn)歷近2000份,幫助企業(yè)攬獲92名人才。

14、借力數(shù)字化技術(shù),打造「園區(qū)大腦」

在數(shù)字經(jīng)濟(jì)時(shí)代,利用數(shù)字化平臺(tái)推動(dòng)園區(qū)服務(wù)提檔升級(jí)已是未來(lái)園區(qū)的必然趨勢(shì)。在浙江,有不少園區(qū)已經(jīng)搭建「園區(qū)大腦」,一方面打造集物流人流、消防安防、環(huán)保節(jié)能等功能為一體的智慧管理服務(wù)平臺(tái),方便園區(qū)日常管理;另一方面利用大數(shù)據(jù)可視化互動(dòng)展示設(shè)備,提供園區(qū)總覽、企業(yè)管理、企業(yè)服務(wù)、人員車輛統(tǒng)計(jì)等智能化管理和服務(wù),在降低管理成本的同時(shí),實(shí)現(xiàn)了管理效率大幅提升。

例14:中節(jié)能(湖州)節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)小微企業(yè)園利用「園區(qū)大腦」。通過(guò)接入低碳能源大數(shù)據(jù)公共服務(wù)平臺(tái),將物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算和大數(shù)據(jù)相結(jié)合,對(duì)入駐企業(yè)的用能設(shè)備進(jìn)行在線實(shí)時(shí)監(jiān)控。

15、科研工作站多渠道引才

人才是頭部資源。一些園區(qū)依托高??蒲性核?、商會(huì)、校友會(huì)等機(jī)構(gòu)在大城市設(shè)立駐外引才工作站,作為園區(qū)與高層次人才溝通的「橋梁」,通過(guò)宣傳推介、引薦人才、對(duì)接聯(lián)絡(luò)、拓展合作、咨詢服務(wù)等,聚焦主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求招才引智。

例15:寧波中物科技園建立了浙江省首個(gè)科技園區(qū)類博士后工作站,為園區(qū)沒有能力建站的小微企業(yè)招引博士,同時(shí),作為寧波市博士后工作服務(wù)基地,為全市建站企業(yè)服務(wù)。迄今已經(jīng)為園區(qū)和寧波市企業(yè)成功引進(jìn)博士50多名,集聚了400多名意向博士。

16、高端會(huì)議引才留才

在浙江,一些園區(qū)通過(guò)舉辦高端會(huì)議、大型賽事,與當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)形成循環(huán)聯(lián)動(dòng),實(shí)現(xiàn)三個(gè)功能,一是以會(huì)聚智,讓更多的項(xiàng)目和人才了解園區(qū);二是以會(huì)引才,通過(guò)舉辦賽事或會(huì)議,引進(jìn)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目和高層次人才入園;三是以會(huì)興業(yè),打出產(chǎn)業(yè)品牌,集聚產(chǎn)業(yè)資源,把園區(qū)建設(shè)成為產(chǎn)業(yè)高地。

例16:中物科技園承通過(guò)高端學(xué)術(shù)會(huì)議及人才系列會(huì)議,積累了大量高端人才及項(xiàng)目資源,為小微園項(xiàng)目及人才引進(jìn)提供了源源不斷的動(dòng)力。

17、校地共建研究院,柔性引才

高校是產(chǎn)業(yè)發(fā)展的動(dòng)力源,一些政府采取校地共建研究院模式,政府(園區(qū))負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地、配套政策和資金扶持;高校負(fù)責(zé)技術(shù)研發(fā)、成果轉(zhuǎn)化、孵化企業(yè)和引才服務(wù),在產(chǎn)學(xué)研轉(zhuǎn)化和人才引進(jìn)上取得了較好的成效。

例17:樂清市與浙江大學(xué)工程機(jī)械學(xué)院共建樂清智能裝備與制造研究院入駐園區(qū),并投資5000萬(wàn)元建設(shè)中試基地。并以此為依托,引進(jìn)高16 家智能制造小微企業(yè)入駐。

18、政府主導(dǎo),市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)

由政府主導(dǎo)的小微園,管理較規(guī)范,但容易加重財(cái)政負(fù)擔(dān);而且受困于體制機(jī)制,政府往往無(wú)法完全放開手腳。聘請(qǐng)第三方專業(yè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)開發(fā)和運(yùn)營(yíng),能在其熟悉的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域,為入駐企業(yè)提供各種精準(zhǔn)有效的服務(wù),助力小微企業(yè)健康發(fā)展。

例18:長(zhǎng)興南太湖物流園于2017年起委托傳化集團(tuán)傳化公路港專業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)對(duì)園區(qū)進(jìn)行管理,通過(guò)專業(yè)化運(yùn)營(yíng),全面提升了小微企業(yè)園區(qū)管理水平。

19、強(qiáng)化企業(yè)入園管理

入園管理是業(yè)態(tài)管控的頭部道防線,在浙江,小微企業(yè)入園,要經(jīng)過(guò)「報(bào)送材料—入駐評(píng)審—入駐審批」的程序。即園區(qū)對(duì)企業(yè)入駐申請(qǐng)進(jìn)行初步篩選,對(duì)符合入園條件的企業(yè),由評(píng)審小組進(jìn)行論證和評(píng)估;企業(yè)通過(guò)評(píng)審后,再將評(píng)審意見提交至有關(guān)部門審批。

例19:溫州市要求小微園實(shí)施企業(yè)入園合同管理,優(yōu)先引導(dǎo)科技型、成長(zhǎng)型、特色型、環(huán)保型等小微企業(yè)入園,明確入園達(dá)產(chǎn)要求,實(shí)行履約管理;對(duì)入園企業(yè)和小微企業(yè)園區(qū)全面開展畝均論英雄績(jī)效評(píng)價(jià),評(píng)價(jià)結(jié)果與扶持政策掛鉤。

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