能否提供專利及高新技術企業(yè)等各項資質的申請、申報的服務？
能否提供專利及高新技術企業(yè)等各項資質的申請、申報的服務？（1）伴隨高科全國園區(qū)企業(yè)陸續(xù)入園，每年每季度均會聘請行業(yè)專家針對高新技術申報、專利申報、知識產權交易等領域的專業(yè)培訓，為入園企業(yè)人才發(fā)展賦能；（2）針對企業(yè)資質申報，高科每個園區(qū)服務中心均會提供相關配合和指導，同時根據需要提供相關證明文件，協(xié)...
高科目前的產品不能滿足我們需求，廠房能否重新定制？
高科目前的產品不能滿足我們需求，廠房能否重新定制？（1）（針對在預招商中的項目，在初步儲備客戶的過程中）可以接受特別是需求體量大的優(yōu)質企業(yè)定制需要；（2）請您將您需要定制的廠房的具體參數給到我，我們回去后協(xié)調項目總、設計及工程相關同事做專題研討后，再給您回復；...
企業(yè)入駐能享受到當地哪些政策？
企業(yè)入駐能享受到當地哪些政策？（1）首先，只要是入駐園區(qū)并且注冊到當地的企業(yè)，都可以享受政府招商、經信、科技口等相關普惠政策，具體大概有以下相關政策方向；（2）如果是約會面溝通，并且了解到對方比較關注某些方面的政策，大家在見面會談之前做針對性的材料準備；【普惠政策】【人才政策】【稅收政策】【專項政策...
中南高科在政策落實中起到何種角色和作用？
中南高科在政策落實中起到何種角色和作用？高科產業(yè)園相關服務部門熟知當地所有招商補貼政策，同時能以產業(yè)園平臺公司的角度介入協(xié)助與政府部門談政策，增加與政府部門談判籌碼，盡量幫企業(yè)爭取更多補貼優(yōu)惠。普惠政策我們后期有專業(yè)的產業(yè)發(fā)展服務團隊為入園企業(yè)服務。...
高科能給到企業(yè)什么優(yōu)惠政策？
高科能給到企業(yè)什么優(yōu)惠政策？（1）針對付款方式不同，高科會有房款降價或者物業(yè)費減免政策，同時針對特別優(yōu)質性企業(yè)，可一事一議，甚至也會考慮送廠房；（2）高科與浙商銀行合作，為企業(yè)爭取到蕞好的廠房按揭政策，正常情況按揭首付需要付到50%，但是目前我們可以只用30%首付，蕞高貸款年限10年（一般蕞多5年）...
交通配套不完善？為什么公交線路這么少？？
交通配套不完善？為什么公交線路這么少？？（1）本項目所在區(qū)域是當地重點規(guī)劃發(fā)展的新區(qū)，開發(fā)初期相關配套設施的確比較滯后；（2）在投資協(xié)議中高科已經和政府達成共識，在項目企業(yè)入園前，周邊道路必須開通，并且配備小巴接駁到公共路網及交通節(jié)點；（3）根據中南高科以往經驗，因為您購買的是期房，摘地后一年半我們...
針對創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)類企業(yè)、高新技術類企業(yè)、省千國千人才當地有哪些政策支持？
針對創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)類企業(yè)、高新技術類企業(yè)、省千國千人才當地有哪些政策支持？對于符合政府驗收要求的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)類企業(yè)、高新技術類企業(yè)、省千國千人才等，一般當地都會有專項支持政策，這塊平時在與大企業(yè)溝通中，經常會遇到，提前需要查詢和了解：（1）針對通過政策標準驗收的高企等，在開辦費補助、設備及生產線購買補貼、稅收...
本項目產品設計方面具有哪些獨特優(yōu)勢和亮點？
本項目產品設計方面具有哪些獨特優(yōu)勢和亮點？根據項目實際情況進行介紹：（1）低容積率建設原則，增加園區(qū)生產生活的舒適度和體驗感，增加綠化率，改善和優(yōu)化園區(qū)整體面貌環(huán)境；（2）1.0到2.0的產品升級，專項增加配套服務功能區(qū)（宿舍、食堂、企服、政策服務、會議空間等）；（3）管理者與生產工人衛(wèi)生間分離，關...
與企業(yè)租賃廠房相比，買中南高科廠房有哪些好處？
與企業(yè)租賃廠房相比，買中南高科廠房有哪些好處？模式比較企業(yè)租賃模式中南高科模式投入成本持續(xù)遞增租金投入一次性前期投入，3成首付即可入駐融資貸款無產權，無法抵押融資可根據資產評估，融資貸款使用期限隨時面臨清退風險，影響日常經營有產權，穩(wěn)定生產場地個性定制產品業(yè)態(tài)定型，靈活性差統(tǒng)一品質，可享受定制化服務...
初步估算了下，我自建，一平米能省一半的錢為什么要買你的廠房？
初步估算了下，我自建，一平米能省一半的錢為什么要買你的廠房？（1）首先我想您估算只考慮到了廠房建安成本和土地成本，而沒有考慮政府關系協(xié)調、非專業(yè)建設商帶來的潛在風險成本以及各類招標采購過程中耗費的成本；（2）我們中南高科這樣的專業(yè)開發(fā)運營商，在開發(fā)節(jié)點上有17個里程碑，125個工程節(jié)點，需要各類審批...
政府建的產業(yè)園比較好，我為什么要到你們的產業(yè)園？
政府建的產業(yè)園比較好，我為什么要到你們的產業(yè)園？（1）政府產業(yè)園通常是自持，有一個好處是對于優(yōu)質品牌和企業(yè)能給企業(yè)免租的優(yōu)惠政策，但沒有到一定量級的企業(yè)是享受不了的，蕞重要自持的產業(yè)園沒有產權證，你只能租賃；（2）政府的產業(yè)園有騰退機制，對于納稅或者發(fā)展不好的企業(yè)會被騰退。到時候還要搬家，沒有滿足企...
距離你們園區(qū)不遠處有一個聯(lián)東/萬洋/置信的在售園區(qū)，你們之間的差異點在哪里？
距離你們園區(qū)不遠處有一個聯(lián)東/萬洋/置信的在售園區(qū)，你們之間的差異點在哪里？ （1）區(qū)位交通、容積率低、花園式廠房、服務等維度不同；（2）我們產品的性價比高，中南高科目前正在樹立和打造行業(yè)領先品牌及轉型升級關鍵期，更加注重對優(yōu)質企業(yè)的導入和產業(yè)集群的打造，會以低價的方式入市，快速形成產業(yè)環(huán)...
園區(qū)如無法按合同交房，能不能提前退房退款？
園區(qū)如無法按合同交房，能不能提前退房退款？這個在雙方交易合同上都有相關的規(guī)定，如果無法按合同交房，我們是要承擔相應責任的。既然我們將交房時間寫入合同，我們就是有信心保質保量的按時交房，這個您可以放心。...
本案屬于工業(yè)地產，是否存在工業(yè)污染？
本案屬于工業(yè)地產，是否存在工業(yè)污染？本項目為生產、研發(fā)、辦公為一體的獨棟、聯(lián)排廠房，我們招引的企業(yè)為智能制造、設備制造、交通裝備制造、電子信息及各類新興產業(yè)，不會對周邊造成污染。...
簽訂合同時須提供哪些資料？
簽訂合同時須提供哪些資料？企業(yè)三證（企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件，企業(yè)稅務登記證復印件，企業(yè)組織機構代碼復印件）【三證已經合一】，入駐企業(yè)承諾書（ 份）及申請表（1 份）以上資料都需加蓋公章。...
辦證需要哪些資料？
辦證需要哪些資料？ （1）購房企業(yè)資料：購房公司三證原件、法人身份證原件、復印件、公章、法人章、委托書（在窗口領?。?、委托人身份證原件；（2）找開發(fā)公司領取資料：合同原件、發(fā)票、權屬、兩證申請表；...
園區(qū)/項目有哪些準入要求，企業(yè)群體素質如何？
園區(qū)/項目有哪些準入要求，企業(yè)群體素質如何？ （1）環(huán)保要求：除了需要滿足環(huán)保驗收的需要，還需要滿足建設項目中防治污染的設施，必須與主體工程同時設計，同時施工，同時投入使用的原則；（3）產業(yè)方向要求：重點導入智能制造、電子信息、汽車零部件等高端優(yōu)質企業(yè)為主，打造集群；（2）稅收要求：每平米...
項目是否配衛(wèi)生間？
項目是否配衛(wèi)生間？（1）衛(wèi)生間隔墻不砌，圖紙上用虛線表示并說明后期由業(yè)主自理；（2）衛(wèi)生間的給水、排水立干管均安裝到位（除首層埋地管道外的各層水平支管均不安裝，僅預留接口）...
樓板厚度多少？是否可以兩層打通？
樓板厚度多少？是否可以兩層打通？ （1）厚度一般110-120mm；（2）局部樓板可以拆除，但主體結構(梁、柱)不能破壞，并且必須經物業(yè)審核，如涉及消防問題自行辦理審批；...
為什么不設計吊車？燃氣不能入戶？
為什么不設計吊車？燃氣不能入戶？（1）因為吊車這項相的安裝每個客戶要求不一樣,我們以前裝過好多客戶不用都給拆了；這樣照成了不必要的浪費，我們把省下來的錢從房價中扣掉，同時您也得到了優(yōu)惠；（2）因為工業(yè)廠房是不要求配備燃氣的，因為工廠內不允許明火做飯的，如果是生產需要的話可以選擇從市政管網上接。...
我們的一些設備能否放在戶外？
我們的一些設備能否放在戶外？（1）原則上咱們的設備是不能占用園區(qū)的公共空間的，如果一定有設備要放在外面，首先要保證戶外設備的安全性，同時要向我們物業(yè)申請；...
項目是否具備四證？現有哪些？何時可具備？
項目是否具備四證？現有哪些？何時可具備？ 《國土證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》四證 ，工業(yè)用地不需要《預售許可證》。...
什么不允許單獨報裝配電？
什么不允許單獨報裝配電？ （1）國家電網對開發(fā)區(qū)/高新區(qū)用電安全有明確規(guī)定，一般情況下不能單獨報裝變壓器；（2）如果您的用量超過標配可以向我們公司提出增容申請，如果用電巨大我們可以協(xié)助您與供電部門溝通增容需要；...
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中南高科 葛毅明
葛毅明簡介：近二十年產業(yè)招商工作經驗，曾任空間家高級合伙人，在華夏幸福、中南高科等國內知名產業(yè)公司有著多年從業(yè)經歷。長三角區(qū)域互聯(lián)網平臺招商工作先行者，搭建上海廠房網、長三角招商網、80多個地方廠房網以及微信公眾號：園區(qū)產業(yè)招商等多個行業(yè)內廣泛影響力的網絡招商平臺。目前就職燈塔瓴科，中南高科招商名人堂成員與黑馬會會員，年度產業(yè)招商業(yè)績破億元。本人手機 13391219793 微信同號【本站部份內容收集于網絡，如有不妥之處請聯(lián)系我刪除】
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