一座投資超過(guò)兩億的網(wǎng)紅公園，一座結(jié)合旅游觀光、休閑健身于一體的多功能、全方位原生態(tài)公園，和睦湖公園成為肥東人新的掌上明珠，在短短不到十年的時(shí)間里，從一個(gè)臭水溝變成肥東“天鵝湖”，成為聞名全國(guó)的合肥名片，簡(jiǎn)直就是公園版的丑小鴨變天鵝。

　　和睦湖板塊定位為合肥副中心城市，起步較早，目前配套逐步完善中。教育資源豐富，有城南小學(xué)、安師大附屬實(shí)驗(yàn)中學(xué)、肥東一中；板塊路網(wǎng)完善，城際交通有肥東汽車站、肥東站，軌道交通有規(guī)劃地鐵2號(hào)線延長(zhǎng)線；商業(yè)方面社區(qū)商業(yè)較多；環(huán)境景觀配套優(yōu)質(zhì)，醫(yī)院有安醫(yī)大一附院，地標(biāo)建筑有文化傳承館、政務(wù)服務(wù)中心、圖書(shū)館、大劇院、金融大廈等。整體來(lái)看，和睦湖配套較為完善，未來(lái)可期。

　　目前和睦湖板塊內(nèi)在售項(xiàng)目有偉星城、尚澤琪瑞沁園、琥珀?yáng)|瀾賦、華盛和睦府、信達(dá)碧桂園，待售項(xiàng)目肥東城鄉(xiāng)建設(shè)FD202210號(hào)地塊。

　　今年和睦湖板塊擬供地8宗，合計(jì)面積713畝。從地塊位置來(lái)看，都位于肥東東部新城核心區(qū)域。

　　“十四五”時(shí)期，肥東將強(qiáng)“城”與“鄉(xiāng)”的融合，形成“一心引領(lǐng)、兩翼騰飛、三帶優(yōu)化、多點(diǎn)支撐”的縣域空間新布局，構(gòu)建國(guó)土空間開(kāi)發(fā)保護(hù)新格局。

　　肥東縣作為合肥東部城區(qū)重要組成部分，在合肥東部組團(tuán)未來(lái)發(fā)展規(guī)劃中重點(diǎn)打造和睦湖區(qū)域，沿線布局科技城、大劇院、博物館以及超高層金融大廈，和睦湖區(qū)域也將成為肥東縣范圍價(jià)值高點(diǎn)。

　　在交通方面，新增合福、南環(huán)線、商合杭三條高速鐵路，擁有肥東站、長(zhǎng)臨河站、八斗站（在建）3座高鐵站，縣內(nèi)鐵路運(yùn)營(yíng)里程達(dá)到121公里，鐵路網(wǎng)密度位居全國(guó)縣域前列。

　　合肥軌道交通2號(hào)線座車站全部封頂，預(yù)計(jì)今年年底開(kāi)通運(yùn)營(yíng)。軌道交通6號(hào)線年建成通車。

　　肥東東部城區(qū)有軌電車項(xiàng)目于2020年通過(guò)項(xiàng)目建設(shè)書(shū)審批流程，目前處于項(xiàng)目可行性研究階段。

　　肥東白龍通用機(jī)場(chǎng)為A1級(jí)通用機(jī)場(chǎng)，項(xiàng)目總占地面積約 643 畝，目前肥東白龍通航機(jī)場(chǎng)已具備運(yùn)營(yíng)條件，已成為安徽長(zhǎng)三角一體化重要的通用機(jī)場(chǎng)。

　　在教育配套方面，近年來(lái)，肥東縣與上海世外教育集團(tuán)、安師大附中、合肥一中、四十八中、師范附小等一流教育資源合作辦學(xué)，一大批優(yōu)質(zhì)教育資源的在肥東落地。

　　在產(chǎn)業(yè)方面，合肥上海產(chǎn)業(yè)園、雅創(chuàng)高科肥東產(chǎn)業(yè)園、中南高科肥東智造產(chǎn)業(yè)園、全國(guó)首例合肥VR特色小鎮(zhèn)等一批戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)落地，打造“新光大道”產(chǎn)業(yè)集群。

　　早在2020年，肥東和睦湖生態(tài)景觀帶建設(shè)大型游樂(lè)園設(shè)計(jì)方案就已經(jīng)公布，將打造成一個(gè)夢(mèng)幻樂(lè)園，形成一個(gè)集市民文化交流、休閑娛樂(lè)為一體的公共活動(dòng)場(chǎng)所。

　　新學(xué)校落地、交通大發(fā)展、娛樂(lè)項(xiàng)目火熱、新興產(chǎn)業(yè)園建造……肥東利好消息不斷，這也讓人們對(duì)肥東的期待越來(lái)越大，相信肥東的發(fā)展會(huì)越來(lái)越好！

　　根據(jù)筋斗云AI樓市指數(shù)系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，肥東縣近7年年均供應(yīng)129.64萬(wàn)㎡，年均成交104.24萬(wàn)㎡，供應(yīng)成交率80%；成交樓面價(jià)穩(wěn)定在6300元/㎡ 左右。整體來(lái)看，土地市場(chǎng)成交量?jī)r(jià)相對(duì)穩(wěn)定。

　　2023年2月，肥東縣出讓土地3宗，其中，2宗位于和睦湖板塊，1宗位于泛瑤海板塊，都是肥東重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域。本輪土地出讓，明確精裝、未設(shè)毛坯限價(jià)、沒(méi)有租賃房要求。

　　近5年肥東縣新房市場(chǎng)成交量總體呈穩(wěn)定態(tài)勢(shì)，2022年受市場(chǎng)大環(huán)境下行影響，疊加新站、瑤海放開(kāi)限購(gòu)，市場(chǎng)遇冷明顯，但歷年成交均價(jià)穩(wěn)步上漲。

　　近一年肥東新房市場(chǎng)月度成交走勢(shì)相對(duì)比較平穩(wěn)，月均成交量在6萬(wàn)㎡上下，成交均價(jià)穩(wěn)中有升。2023年2月新房成交5.55萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲41.22%，成交均價(jià)13697元/㎡，環(huán)比上漲1.9%，量?jī)r(jià)齊升，市場(chǎng)逐漸回暖。

　　從成交結(jié)構(gòu)來(lái)看，主要以90-120㎡戶型為主，剛需戶型仍占成交首位，同時(shí)改善需求正在增加。

　　和睦湖板塊目前在售及待售項(xiàng)目6個(gè)，其中在售項(xiàng)目5個(gè)，待售項(xiàng)目1個(gè)，項(xiàng)目月均流速基本都在30套之上。在市場(chǎng)上行期，和睦湖板塊單盤月均流速超百套，但近期受整體市場(chǎng)大環(huán)境影響，2022年板塊土地市場(chǎng)供應(yīng)量較少，2023年市場(chǎng)拐點(diǎn)將至。

　　1、土地端來(lái)看，肥東一批次出讓的3宗地塊位置都是核心區(qū)域，但是精裝交付、不設(shè)毛坯限價(jià)，一方面給開(kāi)發(fā)企業(yè)更大的利潤(rùn)空間，另一方面和睦湖板塊在售5個(gè)項(xiàng)目均是毛坯在售，有利于加速去化區(qū)域庫(kù)存。

　　2、新房端來(lái)看，目前和睦湖板塊內(nèi)在售5個(gè)項(xiàng)目，待售1個(gè)項(xiàng)目，競(jìng)爭(zhēng)壓力也比較大，但隨著配套不斷完善，未來(lái)潛力可期，或?qū)⒂瓉?lái)新的上行周期。

　　3、和睦湖作為合肥九大城市副中心之一，肥東東部新城核心區(qū)，板塊定位能級(jí)高，隨著產(chǎn)業(yè)落地、配套不斷升級(jí)完善，板塊利好不斷，房地產(chǎn)市場(chǎng)也將迎來(lái)拐點(diǎn)。

　　特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布，本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。

　　CBA新賽季揭幕戰(zhàn)時(shí)間敲定！常規(guī)賽設(shè)置50輪，季后賽賽制有新變化

　　2023-05-18 16:09:40

　　特斯拉開(kāi)賣89元瓦楞紙貓窩！需DIY制作，網(wǎng)友：這不就一紙殼子嗎

　　2023-05-17 17:00:12

　　高葉戛納紅毯遇尷尬，禮服側(cè)面崩開(kāi)炸線，本人求網(wǎng)友給點(diǎn)面子

　　2023-05-18 13:22:59

　　上海一女生被兩閨蜜PUA長(zhǎng)達(dá)8年！全家成提款機(jī)，被騙百萬(wàn)元，還要去迪士尼挖土？

　　2023-05-18 12:33:28

　　俄羅斯開(kāi)放海參崴向中國(guó)做“保證”，港口還有很多問(wèn)題需中國(guó)解決

　　2023-05-17 18:35:34

　　港片中的“廉政公署”，比警察還厲害，現(xiàn)實(shí)中權(quán)力到底有多大？

　　2023-02-23 09:28:16

　　看了車墜河一家5口身亡，說(shuō)句要得罪很多女性的話，女人少摸車

　　2023-05-12 16:36:16

　　美媒又放風(fēng)：拜登政府正考慮安排一系列高官訪華，包括布林肯、耶倫

　　2023-05-18 15:40:24

　　周筆暢整容成功，大方承認(rèn)：本想照著楊冪整，結(jié)果整成劉詩(shī)詩(shī)了

　　2023-05-17 10:50:03

　　李宇春含淚哽咽：銀行卡里有很多錢，除了交醫(yī)藥費(fèi)，已經(jīng)沒(méi)有用了……

　　2022-11-25 17:54:05

　　獄友曝吳亦凡狀態(tài)：發(fā)福很多，和20個(gè)人住一起，現(xiàn)今已是班長(zhǎng)

　　2023-05-18 15:04:36

　　半島體育德甲：球迷發(fā)現(xiàn)C羅取關(guān)B席，因?yàn)楹笳哳A(yù)測(cè)梅西奪今年金球

　　2023-05-18 14:45:54

　　2023-05-17 03:17:57

　　山東美女官員火箭提拔：普通本科生逆襲博士生，就業(yè)直接任副處級(jí)

　　2023-05-18 18:18:08

　　蕞低120元/公斤！昆明已大量上市

　　2023-05-18 13:46:06

　　4-1到1-0！穆里尼奧神了，沖擊19年紀(jì)錄，贏球=決賽，劍指第2冠

　　2023-05-18 06:45:10

　　向危險(xiǎn)邁進(jìn)！俄軍擊落了烏軍戰(zhàn)機(jī)卻沒(méi)攔住英國(guó)導(dǎo)彈，確實(shí)不好防

　　2023-05-15 17:40:44

　　郭晶晶：帶貨引爭(zhēng)議，普通嬰兒棉襪賣399，被嘲與窮人搶錢

　　2023-05-18 09:50:38

　　2023-05-05 07:10:11

　　楊超越:私密視頻流出！線秒視頻瘋傳豐滿傲人

　　2023-05-18 09:16:39

　　2023-05-19 03:50:44

　　服務(wù)于國(guó)內(nèi)重點(diǎn)城市經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的土地估價(jià)、土地測(cè)評(píng)、行業(yè)報(bào)告和投資勾地等

　　山東發(fā)現(xiàn)罕見(jiàn)世界級(jí)大金礦 預(yù)估潛在經(jīng)濟(jì)價(jià)值2000多億

　　美國(guó)會(huì)眾議員格林宣布計(jì)劃提交針對(duì)拜登的彈劾條款

　　特拉斯稱支持將臺(tái)灣快速納入CPTPP 蘇納克拒絕其要求

　　吳謝宇弒母案將二審 叔叔將出庭:此前稱愿意諒解外甥

　　張軍在學(xué)習(xí)班開(kāi)班式上作報(bào)告 稱對(duì)司法腐敗非常痛心

　　山東發(fā)現(xiàn)罕見(jiàn)世界級(jí)大金礦 預(yù)估潛在經(jīng)濟(jì)價(jià)值2000多億

　　美國(guó)會(huì)眾議員格林宣布計(jì)劃提交針對(duì)拜登的彈劾條款

　　特拉斯稱支持將臺(tái)灣快速納入CPTPP 蘇納克拒絕其要求

　　吳謝宇弒母案將二審 叔叔將出庭:此前稱愿意諒解外甥

　　張軍在學(xué)習(xí)班開(kāi)班式上作報(bào)告 稱對(duì)司法腐敗非常痛心

　　記者：多特要價(jià)不低于1.2億歐，皇馬想把迪亞斯加入貝林厄姆交易

　　化身對(duì)方前鋒？特里皮爾角球開(kāi)出，昂達(dá)夫回頭望月自擺烏龍

　　米體：尋什克替代者，國(guó)米有意查洛巴及阿達(dá)拉比奧尤

　　大合同！圖片報(bào)：皇馬為貝林厄姆提供2000萬(wàn)歐年薪，將簽約至2029

　　兩難抉擇！斯基拉：京多安收到曼城續(xù)約報(bào)價(jià)，也收到巴薩合同報(bào)價(jià)

　　安妮海瑟薇穿金裙閃耀舞會(huì) 比美劉亦菲

　　高圓圓趙又廷邊走邊聊 兩人戴情侶鴨舌帽開(kāi)心大笑

　　林依晨再回應(yīng)離婚傳聞曝老公反應(yīng)：我比較心疼他

　　黃曉明與富婆總裁聚餐，喝上萬(wàn)元拉菲主動(dòng)合影

　　葉璇曬與男星親密照甜喊寶貝 男方趕忙澄清緋聞

　　紫金礦業(yè)旗下金礦遭炸彈襲擊 致2死14傷

　　郎酒股份隱秘往事：IPO前神秘股東突擊入股

　　他宣布全面封殺TikTok：違者每天罰7萬(wàn)

　　扭虧為盈股價(jià)卻跌超30% 大潤(rùn)發(fā)母公司暗藏隱憂

　　華為發(fā)布MatePad Air等十余款新品

　　馬化騰：AI是互聯(lián)網(wǎng)百年不遇的機(jī)遇，有些公司為提振股價(jià)太急了

　　阿里張勇：阿里云將分拆上市，引入外部戰(zhàn)投，打造世界級(jí)科技公司

　　阿里巴巴第四財(cái)季營(yíng)收2082.0億元 同比增長(zhǎng)2％

　　大廠掰苞米：大模型進(jìn)，自動(dòng)駕駛退

　　比亞迪漢DM-i冠軍版/DM-p戰(zhàn)神版售18.98萬(wàn)起

　　漫長(zhǎng)的季節(jié)開(kāi)始了 新紅旗HS5會(huì)繼續(xù)紅火嗎？

　　大眾旗艦電動(dòng)車9月5日亮相 ID.7 GTX預(yù)告圖曝光

　　10萬(wàn)元的精致小電車 釔為3會(huì)是下一個(gè)爆款之作嗎?

　　你知道蘭博基尼Revuelto用的什么品牌輪胎嗎？

　　0-6個(gè)月寶寶，這4個(gè)階段蕞難帶，熬過(guò)的寶媽都很棒！

　　新華全媒+丨呼吸道合胞病毒是什么？與流感和新冠如何區(qū)分？來(lái)看兒科專家的解答

　　嬰兒在蹬腿，寶媽還在傻傻看？可能是寶寶在向媽媽傳遞信號(hào)

　　樂(lè)清知名月子中心遭曝光！網(wǎng)友質(zhì)疑不專業(yè)...

　　蕞可悲是普通家庭被寵壞的孩子，沒(méi)富人家的資源也沒(méi)窮人家的拼勁

　　河南旅游必玩清單 讓你大開(kāi)眼界

　　現(xiàn)代歐式風(fēng)住宅，盡顯奢華與典雅

　　高級(jí)灰與大理石搭配，營(yíng)造不凡家居質(zhì)感

　　極簡(jiǎn)暗灰色系裝修，全屋設(shè)計(jì)時(shí)尚又高級(jí)

　　現(xiàn)代簡(jiǎn)約四居室，留白讓空間更有格調(diào)

　　中國(guó)明星在戛納紅毯，這次表現(xiàn)如何？

　　57歲身材凹凸有致 官方清場(chǎng)只因她出現(xiàn)了

　　Fendi與喜茶跨界聯(lián)名 這個(gè)小黃杯你會(huì)去搶嗎？

　　設(shè)計(jì)師品牌Helmut Lang任命Peter Do為創(chuàng)意總監(jiān)

　　我是這樣考上清華的：偷看學(xué)霸的錯(cuò)題本，有用嗎？

　　盤點(diǎn)丨實(shí)力強(qiáng)勁的理工大學(xué)有哪些？

　　江西今年起取消少數(shù)民族高考加分政策，此前已過(guò)渡三年！

　　他18歲參加高考，填報(bào)大學(xué)志愿時(shí)被父母篡改，14年后擁有50億身家

產(chǎn)業(yè)招商/廠房土地租售：400 0123 021
或微信/手機(jī)：13524678515;?13564686846;?13391219793?
請(qǐng)說(shuō)明您的需求、用途、稅收、公司、聯(lián)系人、手機(jī)號(hào)，以便快速幫您對(duì)接資源。?
長(zhǎng)按/掃一掃加葛毅明的微信號(hào)

掃一掃關(guān)注公眾號(hào)