【萬馬·禹越融杭智造產(chǎn)業(yè)園】杭州臨平北2公里獨立產(chǎn)權(quán)高品質(zhì)廠房，靈活組織約1000～20000平方，首層層高：7.8ｍ，首付兩成按揭，地鐵口公變配電精裝修

萬馬·禹越融杭智造產(chǎn)業(yè)園

 杭州臨平北兩公里稀缺廠房

配套全，可分割

長三角核心區(qū)位省級工業(yè)園區(qū)

適合企業(yè)總部、辦公研發(fā)、生產(chǎn)制造

配套人才公寓、連鎖商業(yè)模式齊全

50年獨立產(chǎn)權(quán)，自營物業(yè)，專業(yè)到位

產(chǎn)業(yè)集聚 資本賦能

萬馬（禹越）融杭智造產(chǎn)業(yè)園項目以“工業(yè)自動化”為產(chǎn)業(yè)定位，在改造老舊園區(qū)的基礎(chǔ)上重點引進符合國家戰(zhàn)略發(fā)展的裝備制造、電子信息產(chǎn)業(yè)以及高自動化率的智能制造企業(yè)。致力于打造集生產(chǎn)制造、研發(fā)設(shè)計、企業(yè)總部、產(chǎn)品展示功能于一體的城市工業(yè)新場所和產(chǎn)城融合新標(biāo)桿。

【項目區(qū)位】

萬馬（禹越）融杭智造產(chǎn)業(yè)園坐落于湖州市德清縣禹越鎮(zhèn)振興路9號，毗鄰杭州市臨平區(qū)，距杭州地鐵9號線終點站（余杭高鐵站）15公里、龍安站5公里，30分鐘通達杭州，地理區(qū)位優(yōu)越。

禹越鎮(zhèn)地處三市三縣（湖州德清、嘉興桐鄉(xiāng)、杭州臨平）交界處，素有杭嘉湖平原的“金三角”之稱，距杭州市區(qū)30公里，距上海150公里，是德清縣接滬融杭的橋頭堡，享陸運、航運、水運、高鐵、地鐵

 高鐵：

距德清高鐵站20公里；

距離杭州東站25公里

距杭州高鐵站31公里；

 高速：

距練杭高速、杭州二繞高速入口約5公里；

距申嘉湖高速入口約10公里；

 地鐵：

距杭州地鐵9號線龍安站3公里；

 機場：

距杭州蕭山機場約45公里；

距上海浦東機場約180公里；

距南京祿口機場約230公里； 

運河:

緊鄰京杭大運河、杭湖錫線航道。便捷交通。

【項目規(guī)劃指標(biāo)】

【項目規(guī)劃】24棟多層廠房、4棟高層廠房

【占地面積】總占地約260畝，一期約90畝

【建筑面積】規(guī)劃總建面積約17萬平方，建筑占地32225平方

【車 位】地面46個，屋面停車499個

【層 高】5層產(chǎn)品：首層7.8米，標(biāo)準(zhǔn)層4米，頂樓3.9米

7層產(chǎn)品：首層6米，標(biāo)準(zhǔn)層4.2米，頂樓4.2米

11層產(chǎn)品：首層6米，標(biāo)準(zhǔn)層4.2米。頂樓4.2米

【電 梯】每棟兩臺3T貨梯，1T無機房客體上屋面，每棟1臺

【產(chǎn)權(quán)年限】50年

【交付時間】2023年12月（預(yù)計）

【交付標(biāo)準(zhǔn)】現(xiàn)代化外墻涂料，沿街高層廠房部分使用鋁型材裝飾材料，里面毛坯（具體按照交付標(biāo)準(zhǔn)）

【消防等級】五層產(chǎn)品丁類；高層產(chǎn)品丙類

【區(qū)域配套】

禹越：禹越鎮(zhèn)自古以來就是浙北地區(qū)的工業(yè)強鎮(zhèn)、商貿(mào)重鎮(zhèn)和文化名鎮(zhèn)，經(jīng)濟繁榮，配套全面

產(chǎn)業(yè)：300余家各類工業(yè)企業(yè)，61家規(guī)上企業(yè)，16家產(chǎn)值過億企業(yè)

生活：7個休閑農(nóng)莊、3個文化公園、7個大型房地產(chǎn)項目

教育：1所中學(xué)、2所中心小學(xué)、2所幼兒園，7000㎡文體中心

文旅：南部臨平山，東部新市古鎮(zhèn)，中部下渚湖濕地公園，西部莫干山

【智慧園區(qū)】

一平臺六系統(tǒng) 助力園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展

智能制造平臺 丨 引智交流平臺丨 智慧安全平臺 丨 金融助力平臺丨 政務(wù)服務(wù)平臺丨 生活配套平臺

產(chǎn)業(yè)數(shù)字化

服務(wù)大腦 丨 運營大腦 丨 招商大腦

【開發(fā)商背景】

萬馬集團成立于1989年，是中國民營500強、中國制造業(yè)500強企業(yè)。集團總部位于浙江杭州。歷經(jīng)30余載悉心沉淀，萬馬集團形成了堅固穩(wěn)定的實業(yè)版圖。業(yè)務(wù)覆蓋電氣電纜、新材料、新能源、醫(yī)療器械、通信電子、產(chǎn)業(yè)投資等多個領(lǐng)域，旗下兩家上市公司，分子公司百余家，年度營收破百億，稅金超十億，現(xiàn)有員工6000余人。

萬馬股份（002276）為中小板上市企業(yè)，業(yè)務(wù)覆蓋新智造、新材料、新能源三大板塊，是近年來同行業(yè)電力通信板塊中發(fā)展蕞快的上市公司之一；

萬馬科技（300698）為創(chuàng)業(yè)板上市公司，業(yè)務(wù)覆蓋通信電子、智慧醫(yī)療等，是國內(nèi)蕞大的通信電子、通訊物理連接設(shè)備生產(chǎn)廠商之一。另有行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)無錫會通輕質(zhì)材料股份有限公司，專業(yè)從事高性能聚合物發(fā)泡研發(fā)、生產(chǎn)、銷售，是一家由萬馬孵化的國家級高新技術(shù)企業(yè)，擁有新加坡技術(shù)研發(fā)中心，全國多個研發(fā)基地。企業(yè)曾榮獲上海市科學(xué)技術(shù)一等獎等多項殊榮，同時也是中國EPP國家標(biāo)準(zhǔn)的起草者。

【開發(fā)案例】

2018年，萬馬因電氣機械制造生產(chǎn)線新設(shè)需要，首次于湖州嘗試工業(yè)園區(qū)的開發(fā)運營。憑借自身產(chǎn)業(yè)與實業(yè)經(jīng)驗，聚焦高端裝備制造，吸引上下游產(chǎn)業(yè)，成功打造了萬馬（湖州）智造園，并以突出的園區(qū)數(shù)字化建設(shè)，被評為浙江省數(shù)字化4A小微企業(yè)園、浙江省四星園區(qū)。而后萬馬繼續(xù)深耕長三角，并布局珠三角。

目前開發(fā)運營有萬馬青山湖創(chuàng)新園、萬馬（湖州）智造產(chǎn)業(yè)園、中節(jié)能·萬馬（湖州）智谷產(chǎn)業(yè)園、萬馬（南太湖）智造產(chǎn)業(yè)園、萬馬（德清）智造產(chǎn)業(yè)園、萬馬（寧波）醫(yī)械智造產(chǎn)業(yè)園、萬馬（佛山）智造產(chǎn)業(yè)園、萬馬（禹越）智造產(chǎn)業(yè)園、萬馬（淮海）智造產(chǎn)業(yè)園10余個園區(qū)，運營面積共計260余萬平方米。

【戶型優(yōu)勢】

靈動空間滿足企業(yè)多層次發(fā)展需求

▲十一層創(chuàng)新型電商基地

建筑總面積：約1068㎡

柱距：8m*10m 8m*8m

預(yù)留桁車裝配：5T

地面荷載：一樓不超過2T/㎡，二樓不超過800Kg/㎡，三樓以上不超過500Kg/㎡

首層層高：6m 二樓及以上層高：4.2m

▲五層高標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)型廠房

建筑總面積：約1158㎡

柱距：8m*9m 8m*10m

預(yù)留桁車裝配：5T

地面荷載：一樓不超過2T/㎡，二樓不超過800Kg/㎡，三樓以上不超過500Kg/㎡

首層層高：7.8m 二樓及以上層高：4.2m

法律申明：本方案設(shè)備布置由設(shè)計公司設(shè)計提供，圖中戶型結(jié)構(gòu)、格局、功能區(qū)域等進行適當(dāng)優(yōu)化和提升，供購置者參考。

項目地址：浙江省湖州市德清縣禹越鎮(zhèn)

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