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中南高科 通州灣電子信息產(chǎn)業(yè)園 南通專業(yè)電子產(chǎn)業(yè)園區(qū) 1200-8000平米標準廠房出售 可2-20畝定制廠房

南通專業(yè)電子產(chǎn)業(yè)園區(qū),1200-8000平米標準廠房出售,單價3500 - 3600元/平,中南高科 通州灣電子信息產(chǎn)業(yè)園 現(xiàn)有土地可2-20畝定制廠房

招商中心 4000123021 或 13391219793


Where?

通州灣電子信息產(chǎn)業(yè)園距離蘇南電子產(chǎn)業(yè)集中區(qū)域僅一個半小時車程,計劃2025年建成的南通新機場(實際為上海第三機場)和北沿江高鐵樞紐站僅22公里、15分鐘車程;

產(chǎn)業(yè)園西臨揚啟高速、G328國道和洋呂鐵路,南接通州灣核心商貿(mào)城,位于通州灣核心區(qū)域。

How?

通州灣電子信息產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃面積11.5KM2,均為具備開發(fā)條件的建設用地,已具備“七通一平”基礎配套條件。


通州灣科創(chuàng)城:

位于電子信息產(chǎn)業(yè)園核心位置的通州灣科創(chuàng)城,已落戶12所普通高校和中、高職院校,建有72萬平米教學、科研、生活、體育和休閑等各類設施,在校學生已超7000人,為產(chǎn)業(yè)園提供完備的生活配套條件和高素質(zhì)的產(chǎn)業(yè)人才支撐。

通州灣職工之家:

低租金為企業(yè)職工提供拎包入住的精裝修公寓。

企業(yè)也可建設占地不超過7%、建筑面積占比不超過7%的生活辦公等設施。

涉重污水處理廠:

日處理涉重污水2萬噸,一期1萬噸。

分布式熱源:

為入園企業(yè)提供蒸汽配套。

電子標準廠房:

建設20萬平米電子產(chǎn)業(yè)高標準廠房和配套設施,為創(chuàng)業(yè)項目提供加速發(fā)展的條件。

雙回路供電:

為有需要的企業(yè)提供110KV雙回路供電保障。

大用戶電價可優(yōu)惠0.02-0.03元/度。


通州灣核心商貿(mào)城城市框架已全面拉開成型

政務中心、汽運中心、文化藝術(shù)中心、航運服務中心、職工之家等基礎配套工程投入使用

通州灣高級中學、小學及幼兒園、通州灣醫(yī)院等功能配套逐步齊全

青年湖商業(yè)街、南都商業(yè)街、金融街等商務商業(yè)功能板塊基本成型

沿海風光帶及團結(jié)河、納潮河景觀帶等富有人文內(nèi)涵的生態(tài)綠地完成建設


定位上海、蘇南電子信息產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移合作區(qū)和產(chǎn)業(yè)配套區(qū),規(guī)劃“4+N”產(chǎn)業(yè)體系:

電子材料:

重點發(fā)展印刷電路板、電極箔、覆銅板、鋰電池正負極材料、光電材料、電子級玻璃、合金靶材等;

電子元器件:

重點發(fā)展傳感器、工業(yè)集成電路、鋰電池、電容電阻、電位器、散熱器、連接器等;

電子配套:

重點發(fā)展精密機加工、精密注塑、金屬件沖壓和鈑金、印刷包裝等;

電子產(chǎn)品制造:

智能手機和電腦零組件、游戲機、電子監(jiān)測設備、數(shù)據(jù)存儲設備、汽車電子設備等;

新興產(chǎn)業(yè):

大數(shù)據(jù)、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)等產(chǎn)業(yè)。


項目準入要求: 

1、項目固定資產(chǎn)投資強度應達到400萬元/畝,固定資產(chǎn)投資占總投資額的比例不低于60%,設備投資不低于總投資的40%。

2、項目畝產(chǎn)稅收應達到20萬元。

3、規(guī)劃容積率應不低于1.3,鼓勵建設多層廠房,特殊設備或工藝因素的除外。

4、綠化率10% -15%。

5、建筑密度45% - 60%。


入園政策

基礎設施配套獎

按項目總投資額給予基礎設施配套獎勵:10億元以下項目給予基礎設施配套獎5萬元/畝,10億元以上項目一事一議。

外資項目,外方認繳注冊資本達到3000萬美元的,追加獎勵基礎設施配套獎1萬元/畝;注冊資本達到5000萬美元的,追加獎勵基礎設施配套獎2萬元/畝。

財政貢獻獎

項目投產(chǎn)后,按企業(yè)當年度對地方財政貢獻,給予一定年限和比例的財政貢獻獎勵;

通州灣作為南通唯一的國家級示范區(qū),享有高于國家級開發(fā)區(qū)的稅收留存比例:增值稅留存比例40%、企業(yè)和個人所得稅留存比例32%。


設備及研發(fā)投入獎

對總投資5億元以上、其中固定資產(chǎn)投資額達到4億元、設備投資達到2億元的新開工項目,按照設備投資額的15%予以補助,其中屬于南通市3+3+N產(chǎn)業(yè)類別的項目,則按照設備投資額的20%予以補助,單個項目蕞高補助額不超過1億元;

對當年投入超過1000萬元的智能化技術(shù)改造項目,按設備投入的10%補助,購置南通本地生產(chǎn)的智能裝備超過50%的,則按設備投入的15%補助,單個項目蕞高補助額不超過2000萬元;

對企業(yè)有償預訂研發(fā)科技成果和轉(zhuǎn)化技術(shù)的,經(jīng)市科技主管部門認定后,按實際支付合同開發(fā)費用的50%予以補助,單個項目蕞高補助額不超過500萬元;

企業(yè)新建或引進研究院(所)、重點實驗室等獨立核算的研發(fā)機構(gòu),經(jīng)市科技主管部門認定,三年內(nèi)每年按新購置研發(fā)設備額的10%給予補助,單個項目補助額累計不超過1000萬元。


扶持企業(yè)上市獎

企業(yè)首次向省證監(jiān)局提交輔導備案的,獎勵100萬元;首次向中國證監(jiān)會提交首發(fā)申請的,獎勵100萬元;成攻上市后,獎勵50萬元。


人才配套獎勵

企業(yè)新引進的擁有博士學歷或正高級職稱的員工,三年內(nèi)給予每月3000元的生活津貼;擁有碩士學歷或副高級職稱,三年內(nèi)每月給予2000元的生活津貼;初次來通州灣就業(yè)的本科畢業(yè)生,三年內(nèi)給予每月1000元的生活津貼。人才在通購房自住的,具有博士學位或正高級職稱,給予30萬元一次性購房補貼;具有碩士學位或副高級職稱、高級技師等級的給予15萬元的一次性購房補貼。

企業(yè)新引進掌握關鍵技術(shù)的高水平人才,年薪達到24萬元的,3年內(nèi)按人才對地方財政的貢獻額,給予人才本人1︰2的配套獎勵,單個人才不超過100萬元。

企業(yè)委外開展訂單式培訓,給予企業(yè)培訓補貼,人均蕞高1000元;開展現(xiàn)代學徒制培訓的企業(yè),給予蕞高年人均6000元的培訓補貼。


物流運輸補助

企業(yè)當年度實現(xiàn)納稅超2000萬元,其產(chǎn)品銷售所產(chǎn)生的物流費用,每年給予50-100萬元的物流運輸補助。


1. 面積:25.8萬㎡,258畝,容積率1.5。

2.框架廠房,預留電梯井

3.戶型:3層,底層層高8.1+4.2+4.2 5層 定制廠房

面積:1200平、2330平、3100平、5168平

道路:寬8米

4.產(chǎn)權(quán):50年 可分割到棟

5.可電鍍、酸洗、水處理、環(huán)評。

6.打包上稅、主要產(chǎn)業(yè)電路板PCB FCB、電子連接器、電子配件、金屬加工、新材料、機械五金等

7.生活配套:三級甲等醫(yī)院、初等教育(小初高)、統(tǒng)一食堂與宿舍、超市、區(qū)政府、港口、生活娛樂設施等。 

8.付款方式:蕞低首付三成

預計交付時間 2022年12月

定制單價3000-3500元


葛毅明微信號
產(chǎn)業(yè)招商/廠房土地租售:400 0123 021
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