12朝說：在11朝的基礎(chǔ)上加上西晉（愍帝4年）。13朝說：西周（約300年）、西漢（210年）、新朝（15年）、東漢（獻(xiàn)帝6年）、西晉（愍帝）、前趙（11年）、前秦（33年）、后秦（34年）、西魏（22年）、北周（25年）、隋（38年）、唐（273年）等13個(gè)王朝在西安建都。13朝是公認(rèn)的建朝數(shù)。14朝說：有兩種情形：①在13朝的基礎(chǔ)上加上大夏王朝；②在13朝基礎(chǔ)上加上武則天建立的武周（15年）。16朝說：在13朝的基礎(chǔ)上加上西漢末年由劉玄建立的更始、由樊崇劉盆子建立的赤眉和黃巢建立的大齊。17朝說：有兩種情形：①在14朝第1種情形的基礎(chǔ)上加上武周，大齊和李自成建立的大順；②在13朝的基礎(chǔ)上加上更始、赤眉、大齊和的大順。所以必須跟隨著大區(qū)域城鎮(zhèn)化進(jìn)程，所謂的產(chǎn)業(yè)外溢什么無非是他們說法而已，核心看的;還是;地；2.做工業(yè)”地產(chǎn)開發(fā)的，本質(zhì)是幫蓋廠房的，這類本。質(zhì)是工業(yè)地產(chǎn)#開發(fā)，比較典型的包括聯(lián)東集團(tuán)、億達(dá)中國、天安數(shù)碼城，但我們需要注意的是，這些民企做的都”是“非主流”園區(qū)，真的大園區(qū)其實(shí)還是，己做，聯(lián)東、天安一般拿到的都是不想花太多心思，找個(gè)企業(yè)一”次解#決就好：的小園區(qū)，所以終情況是雖：然億達(dá)、聯(lián)東名氣#很大，但其實(shí)主流并不是他們；例如傳統(tǒng)規(guī)劃怎么做，產(chǎn)業(yè)中心下的新規(guī)劃是什么樣子，套路是什么，邏輯是什么？現(xiàn)在做產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè)有哪些？邏輯是什么，理清楚？持續(xù)關(guān)注。對于：產(chǎn)業(yè)；地產(chǎn)從“業(yè)者應(yīng)該厘清目前市場的商業(yè)模式。激發(fā)不同類型產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)需求。另外，自貿(mào)區(qū)、新區(qū)、城鎮(zhèn)化等也均為產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)需求的動(dòng)力。根據(jù)區(qū)域自身產(chǎn)業(yè)發(fā)展的特色，打造跟當(dāng)?shù)刂鲗?dǎo)產(chǎn)業(yè)相契合的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)。住建部的一組統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，十二五期間，中國的房地產(chǎn)開發(fā)投資額增長率從期初的28%下降到期末的1%。同時(shí)中國前20強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)的市場占有率已經(jīng)達(dá)到20%。在市場集中度越來越高的市場，“強(qiáng)者恒強(qiáng)”的市場格局，不少房企不得不“找米下鍋”。大城市可供開發(fā)用地越來越少。根據(jù)2013年建設(shè)用地總規(guī)模的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，核心城市上海的開發(fā)強(qiáng)度高達(dá)36%，遠(yuǎn)超過法國大巴黎地區(qū)的21%，英國大倫敦地區(qū)的24%。未來是大城市更新的時(shí)代，意味著中國大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)將面臨著轉(zhuǎn)型發(fā)展，因?yàn)槌鞘懈马?xiàng)目的開發(fā)量無法支持大規(guī)模房地產(chǎn)企業(yè)未來的生存發(fā)展。

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