廠房是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的重要載體，也是企業(yè)做大做強(qiáng)的重要基礎(chǔ)，入駐產(chǎn)業(yè)園是許多生產(chǎn)型企業(yè)的不二之選，政策扶持力度大、入駐審批周期短、前期投資成本低、廠房配置更完善……
發(fā)展頭部步，選好廠房是重中之重，選對(duì)產(chǎn)業(yè)園是關(guān)鍵！如今市場上各類產(chǎn)業(yè)園多如繁星，那企業(yè)如何從海量園區(qū)中找到蕞佳選址呢？
2024年，中南高科推出4大產(chǎn)品線——睿科、智科、匯科、創(chuàng)科。每個(gè)系列各具特點(diǎn)，可以精準(zhǔn)適配不同類型企業(yè)需求。

一、交通優(yōu)勢明細(xì)

項(xiàng)目位于溫江區(qū)金馬街道李家牌坊，整體位置十分優(yōu)越。項(xiàng)目到溫江站10分鐘車程，到成都西站30分鐘車程，距離雙流國際機(jī)場30分鐘車程，園區(qū)出入有海旺路、騎士大道、溫泉大道、新華大道、成溫邛快速路等交通要道，非常方便。

機(jī)場：項(xiàng)目距天府國際機(jī)場69公里，1個(gè)小時(shí)車程；距離雙流國際機(jī)場14公里，30分鐘車程。

高速：公路上緊鄰多條高速，周邊高速有成名高速，快速路有成溫邛快速路、成新浦快速路，環(huán)形交通廊道系統(tǒng)加強(qiáng)基地與周邊城市的聯(lián)系；

高鐵：緊鄰成都西站30分鐘車程，距離溫江站2.3km僅10分鐘車程。

地鐵：19號(hào)線明光站5分鐘車程，4號(hào)線萬盛站10分鐘車程。

其他要道：項(xiàng)目四至為騎士大道溫泉大道、海旺路、友賢路、劉柑路，可快速通往成都第二繞城高速、成渝環(huán)線高速等。

項(xiàng)目區(qū)位圖

二、高標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品

1、總面積：9.6萬㎡，合計(jì)84畝，規(guī)劃容積率2.17

2、【產(chǎn)品】：3層標(biāo)準(zhǔn)廠房+12層研發(fā)辦公樓

3、【承重】：獨(dú)棟產(chǎn)品：底層承重3000kg/㎡，標(biāo)準(zhǔn)層/頂層 800kg/㎡；分層產(chǎn)品：底層承重3000kg/㎡，2-3層 800kg/㎡，4-12層650kg/㎡

4、【配電】：50KVA/1000㎡

5、【柱網(wǎng)尺寸】：三層：8*8米/9*10米；十二層：8*8米

6、【電梯荷載】：獨(dú)棟預(yù)留3噸貨梯口，分層產(chǎn)品3噸貨梯

7、【園區(qū)配套】：企業(yè)服務(wù)樓，包括物管用房、監(jiān)控中心、廚房、公衛(wèi)、超市、快遞站以及餐廳，服務(wù)整個(gè)園區(qū)。 

園區(qū)鳥瞰圖

三、選址高科4大理由

①高科技綠色生態(tài)產(chǎn)業(yè)公園社區(qū)，產(chǎn)品立面工業(yè)化設(shè)計(jì)與開放的生態(tài)社區(qū)相融合，滿足不同生活場景及社交環(huán)境。

②高科一體化管理：園區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一報(bào)建、統(tǒng)一物管，集中統(tǒng)一規(guī)劃分期分批開發(fā)建設(shè)。

③雙證齊全 可辦按揭20年大產(chǎn)權(quán)國土證，具備標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)證，可辦理按揭，貸給企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展平臺(tái)，同時(shí)具備投資價(jià)值，抵御通脹。

④多元戶型:多種戶型，每棟預(yù)留獨(dú)立貨梯空間；框架結(jié)構(gòu)生產(chǎn)層(首層)8. 1米挑高，標(biāo)準(zhǔn)層4.5米挑高，頂層4.5米挑高，生產(chǎn)層單位承重2噸，標(biāo)準(zhǔn)層承重0.65-0.8噸，獨(dú)立疏散安全保障。

以上產(chǎn)品信息僅供參考，具體信息以合同約定為準(zhǔn)

項(xiàng)目地址

地址：成都市溫江區(qū)騎士大道三段

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