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宣城上元產(chǎn)業(yè)港·宣城高新區(qū)科技產(chǎn)業(yè)園 單層廠房出售 1200平起

宣城上元產(chǎn)業(yè)港宣城高新區(qū)科技產(chǎn)業(yè)園

《 實景準現(xiàn)房 高標廠房 火熱銷售中》

一、項目概況

1、案名:宣城高新區(qū)科技產(chǎn)業(yè)園

2、項目定位:智能制造園

3、主導產(chǎn)業(yè):以裝備制造、新材料、數(shù)碼科技、智能家居、高新科技產(chǎn)業(yè)、電子信息、汽車零部件等產(chǎn)業(yè)為主導

4、展廳地址:宣城市高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)松泉東路22號

5、項目地址:宣城市高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)麒麟大道8號(高新區(qū)管委會對面)

二、開發(fā)商介紹

1、建設單位:宣城上元中工科技產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司

2、基本情況:宣城上元中工科技產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司由溫州上元控股集 團有限公司和浙江中工互聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司共同投資成立。

上元控股集團集產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)、招商、孵化、運營的綜合企業(yè),集團在長三 角、珠三角、成渝經(jīng)濟圈建設開發(fā)項目總面積達500余萬平方米,總入駐企 業(yè)達2000多家,園區(qū)年產(chǎn)值預計達200億,集團設有5大管理服務平臺,以 產(chǎn)城融合為理念,為建設現(xiàn)代化園區(qū)開創(chuàng)新模式做出新貢獻。

浙江中工互聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司是一家從事高端產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資運營的專業(yè)公司, 公司深耕產(chǎn)業(yè)地產(chǎn),致力于服務產(chǎn)業(yè)、潛心產(chǎn)品研究,樹立品牌形象。公司圍繞“四圈”規(guī)劃,即成渝經(jīng)濟圈、環(huán)渤海經(jīng)濟圈、珠三角經(jīng)濟圈、長三角經(jīng)濟圈開發(fā)布局,形成“以二產(chǎn)城市為主,三產(chǎn)城市為輔”的全國化均衡布局

三、建設運營項目

圖片

四、建設規(guī)模

項目總用地面積約300畝,總建筑面積約30萬方,分兩期開發(fā)。一期工程,總占地13萬方,總建筑面積18萬方,由16棟單層鋼結構廠房、18棟多層框架結構、1棟綜合辦公樓及1棟配套用房組成。

土地性質:50年產(chǎn)權工業(yè)用地,產(chǎn)權分割,一戶一證

五、產(chǎn)品信息 

1、廠房數(shù)據(jù)

四層廠房:1層設計層高7.9米,2層7.6米,3-4層4米;

五層廠房:1層層高7.5米,2-5層層高4米;

單層鋼結構廠房:層高10-12米,預留5噸牛腿;

配套用房:約16121平方米(宿舍、物業(yè)、食堂等)

2、道路設計:園區(qū)主干道寬約16米,其他道路約9米。沿廠房區(qū)四周設置環(huán)形車道。

3、承重設計:500KG/㎡,預留3T貨梯

4、園區(qū)配套:人才公寓/大型超市/購物中心/中央食堂/員工娛樂活動中心/企業(yè)家交流中心

廠房設計柱跨規(guī)整,整體簡潔大氣,具備科技感外立面,每層獨立產(chǎn)權,您既可選擇獨棟的物業(yè)空間,也可選擇自由分割組合。

六、交通優(yōu)勢

1、鐵路:

 三條過境線:京福高鐵、皖贛鐵路、商杭鐵路。南北通暢直達。

一條在建高鐵:滬蘇湖高鐵均經(jīng)宣城站。

兩條已開工(準備)線路:滬蘇湖客運專線、鎮(zhèn)宣、寧宣城際軌道交通。

2、空運:

 周邊8個機場:南京祿口(115公里)、杭州蕭山(220公里)、合肥新橋(240公里)、上海虹橋(260公里)、上海浦東(300公里)、黃山國際(200公里)、九華山(125公里)、蕪宣機場(8公里)。

南京、合肥兩機場均在宣設有航站樓。

3、水運:

 高新區(qū)年吞吐量1800萬噸的宣州中心港,設千噸級泊位10個(目前已建成4個泊位);

經(jīng)境內(nèi)水陽江直達長江,常年通航船舶1000噸以上,距蕪湖港60公里;

經(jīng)蕪申運河,入太湖,到上海,全長約260公里,為華東地區(qū)第二黃金水道。

4、公路:

 境內(nèi)有G318、G205、滬渝高速、合杭高速、宣南銅、溧廣、蕪雁、宣寧、寧績等一批高速公路

在建四條高速:寧宣杭(南京-杭州)、蕪太(蕪湖-太湖)、楊績(揚州-績溪)、溧宣黃(溧陽-黃山)

七、高新區(qū)綜合配套

宣城高新區(qū)截至2022年已有落戶企業(yè)539家,規(guī)上企業(yè)144家,高新企業(yè)60家;整體規(guī)劃可分為五個重要片區(qū),其中蕞關鍵的生活服務配套就在南部商貿(mào)區(qū),與我們項目可以說是近在咫尺。

1、南部商貿(mào)區(qū)包括了科創(chuàng)中心、學校、醫(yī)院、體育館、城北新天地商業(yè)中心、希爾頓大酒店以及住宅等,配套十分齊全。

2、麒麟山以西以南片區(qū)為醫(yī)藥、化工及新材料園區(qū)。

3、惠泉路以東片區(qū)已經(jīng)形成了以汽車零部件為主導的智能制造園區(qū),我們項目就坐落在這個園區(qū)內(nèi)。目前已經(jīng)形成了以云樂汽車、鼎竑汽車為引領的新能源汽車生產(chǎn)基地;以立訊精密、祥利機械、東海汽配為引領的汽車零部件生產(chǎn)基地;以海通模具、千緣模具、尚億汽配為引領的汽車模具生產(chǎn)基地。

4、擁有完備的裝備制造產(chǎn)業(yè)鏈條,如三友表面處理(鍍鋅、鎳、銅、鉻、鋁氧化等37條線)、十余家模具生產(chǎn)企業(yè)、一家鉗具企業(yè)、新洲鋼業(yè)(環(huán)保型鋼材初加工,具備磷化加工工藝)、石業(yè)鍛造、科峰合金、熱處理等產(chǎn)業(yè)鏈配套企業(yè)。

八、產(chǎn)業(yè)導入

1、入園條件:畝均稅收10萬起,有環(huán)評、消防要求

2、適合產(chǎn)業(yè):裝備制造、新材料、數(shù)碼科技、智能家居、高新科技產(chǎn)業(yè)電子信息、汽車零部件等

九、政策扶持

1、財稅扶持:前兩年全額扶持,后三年減半扶持

2、基礎設施建設補助:根據(jù)企業(yè)類型,給予1-2萬/畝基礎設施建設補助。

3、入住企業(yè)可按規(guī)定享受宣城市高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)科技研發(fā)獎勵、人才獎勵、進出口獎勵、用工補助、水電氣補助等一系列扶持政策。

十、銀行政策:首付20%起,貸款年限10年;獨立產(chǎn)證50年,分割到戶。

十一、現(xiàn)場施工實景(2023年2月)



十二、產(chǎn)品效果圖

具體以實際建設情況為準,本項目有蕞終解釋權 

【報價】:鋼結構報價是2900-3200每平,框架多層均價是2800(一層3400,二層3000,三層2700,四層2800)每平 價格僅供參考,具體以現(xiàn)場洽談為準。

宣城廠房出售13391219793

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