中南高科·涪城智能電子產(chǎn)業(yè)園

總規(guī)劃用地約760畝，建設面積40余萬平米，分三期開發(fā)，總投資約25億元，投產(chǎn)后可容納200家企業(yè)，實現(xiàn)年稅收1.6億元，解決6000人就業(yè)。項目產(chǎn)品以多層標準廠房為主，計劃招引產(chǎn)業(yè)以智能電子、5G產(chǎn)業(yè)鏈、裝備制造為主。

項目1#地塊鳥瞰圖

— — 1#地塊基本概況 — —

【總用地面積】：152畝

【總建筑面積】：11.5萬㎡

【容積率】：1.0

【產(chǎn)品】：2-2.5層標準廠房

【樓棟】：共33棟，其中2層4棟，2.5層29棟

【層高】：首層8.1/7.8m，標準層4.2m，頂層3.9m

【承重】：底層承重3000kg/平米，標準層 450kg/平米， 頂層350kg/平米

【配電】：50KVA/1000㎡

【機動車道】：8-10米

【柱網(wǎng)尺寸】：8米

【電梯荷載】：預留2噸貨梯井

【消防等級】：丁類

【產(chǎn)權(quán)】：50年

【機動車位】：420個

【非機動車位】：690個

【園區(qū)配套】：一套2F企業(yè)服務樓1178 ㎡，包括 1F 物管用房、監(jiān)控中心、廚房、公衛(wèi)、超市、快遞站以及 2F 餐廳，服務整個園區(qū)。 

【園區(qū)景觀】：一軸兩心多組團景觀帶，東西主景觀軸+南北視覺通廊打造園區(qū)特色景觀體系，形成主要景觀軸線。引導建筑序列，構(gòu)成完整延續(xù)的廠區(qū)。

園區(qū)中心景觀圖

框架產(chǎn)品外立面圖

項目沿街視角圖

— — 戶型鑒賞 — —

單體建筑二層、兩層半丁類廠房，廠房多為雙拼戶型，少量獨戶型和三拼戶型。

首層層高8.1/7.8m，主力面積范圍1200-2500㎡，可自由組合；

單棟面積有1200㎡、1500㎡、2000㎡、2400㎡；

組合面積有2500㎡、3200㎡、3500㎡、4000㎡、4200㎡、4800㎡；

布局方正，高承重，8m超大柱距，可滿足不同類型企業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、辦公等多種需求，也可為企業(yè)量身定制廠房。

A戶型 ▏ 首層600㎡，共2.5F，總面積約1500㎡

B戶型 ▏ 首層800㎡，共2.5F，總面積約2000㎡

C戶型 ▏首層600㎡，共2F，總面積約1200㎡

— —招商中心樣板房展示— —

園區(qū)主入口實景圖

中庭景觀帶實景圖

招商中心實景圖

樣板間實景圖

— — 核心價值 — —

1.【品牌實力】

中南集團—中國企業(yè)500強第70位 

中國民營企業(yè)500強第10位

中南控股集團成立于1988年，其下有上市公司中南建設（SZ000961）。目前已形成了“4+1”業(yè)務布局——中南置地、中南建筑、中南高科、中南實業(yè)投資和中南教育。2020年總資產(chǎn)超3300億元，員工逾10萬人，管理人員近2萬人。

中南高科

產(chǎn)業(yè)園覆蓋城市數(shù)量排名頭部 

中國指數(shù)研究院頒發(fā)榮譽：中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營商綜合實力TOP10

克爾瑞（中國）頒發(fā)榮譽：2021 年全國產(chǎn)城發(fā)展商綜合實力第 2 名

中南高科成立于 2015 年，以新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展為基礎，以產(chǎn)業(yè)資源導入與產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務為核心競爭力，全力賦能優(yōu)秀企業(yè)與企業(yè)家，致力于打造集產(chǎn)業(yè)研究策劃、園區(qū)開發(fā)、產(chǎn)業(yè)資源導入及產(chǎn)業(yè)園綜合運營服務于一體的服務中國制造業(yè)的平臺。

以打造“服務中國制造業(yè)的超級平臺”為愿景，中南高科專注于制造業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運營這一賽道，聚焦核心區(qū)域，有機拓展全國布局。根據(jù)仲量聯(lián)行 2020 年統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在制造業(yè)產(chǎn)業(yè)園開發(fā)及運營商中，中南高科已獲取項目覆蓋城市數(shù)量排名頭部，總建筑面積排名全國第二。

2.【城市規(guī)劃】臨港經(jīng)濟發(fā)展區(qū)

園區(qū)位置所屬綿陽臨港經(jīng)濟發(fā)展區(qū)，總體規(guī)劃面積54平方公里，是綿陽產(chǎn)業(yè)南進的重要載體和蕞大的先進制造業(yè)發(fā)展基地。其中范家片區(qū)，擬修建35萬平米電子標準廠房，道路、電力、污水處理等配套設施日臻完善。

臨港經(jīng)濟發(fā)展區(qū)建設周期為5年，目前園區(qū)已具備大規(guī)模開發(fā)建設的總體框架，形成了良性循環(huán)的軟硬投資環(huán)境。

3.【交通】雙交通環(huán)繞

項目位于綿陽市涪城區(qū)石塘鎮(zhèn)范家村鳳凰東路旁，項目周邊綿陽二環(huán)路、御中南路、綿州大道、三江大道等交通要道構(gòu)架起多維立體交通體系，縮減運輸成本。

機場：距綿陽南郊機場僅5分鐘車程，綿陽機場開通有直達北京、上海、廣州、深圳等近42個城市的59條航線。距成都雙流國際機場僅1.5小時車程，同時綿陽高鐵也可直達雙流機場。

高速：項目緊鄰多條高速，距離成萬高速入口10公里，距離項目較近的有綿西高速、成渝環(huán)線高速、成萬高速；

高鐵：緊鄰寶成鐵路、成綿樂鐵路、成西鐵路、成蘭鐵路，距離綿陽站10分鐘車程，距離皂角鋪站（貨運）15分鐘車程。

4.【產(chǎn)業(yè)配套】產(chǎn)業(yè)基礎扎實 營商環(huán)境優(yōu)質(zhì)

涪城正構(gòu)建以新型顯示、汽車電子、5G三大重點產(chǎn)業(yè)集群為支撐的先進制造產(chǎn)業(yè)體系。

龍頭企業(yè)：長虹集團、京東方、惠科光電、富臨精工、龍華薄膜、康寧、九州光電子華拓光通信、永貴科技等相關企業(yè)約20戶。

5.【生活配套】教育、醫(yī)療、商貿(mào)

教育：項目周邊有石塘鎮(zhèn)小學，同時整個綿陽擁有各級各類學校1476所，其中西南科技大學等高等院校14所，中等職業(yè)學校35所，綿陽中學、南山中學雙雙入選“全國百強中學”，東辰中學被評為全國民辦教育標桿。

醫(yī)療：現(xiàn)有綿陽市中心醫(yī)院、綿陽市第三人民醫(yī)院等三級醫(yī)院18所，醫(yī)養(yǎng)結(jié)合機構(gòu)17家,健康養(yǎng)老限上企業(yè)79家，醫(yī)療資源總量和服務能力居中西部地級市第1位。

商貿(mào)：項目距離經(jīng)開萬達廣場有2公里，目前綿陽現(xiàn)有萬達廣場、凱德廣場等城市綜合體30余個，沃爾瑪、百盛等大型超市40余個，富樂山酒店、綿州酒店等4星級以上酒店10家，大型批發(fā)市場10余個，基本形成布局完善、體系健全的商業(yè)格局。

— — 產(chǎn)業(yè)服務 — —

產(chǎn)服集團構(gòu)建“2+4+6+N產(chǎn)業(yè)服務體系”，致力于打造全產(chǎn)業(yè)鏈的服務生態(tài)圈。以2個產(chǎn)業(yè)服務平臺為載體，以4大園區(qū)運營服務為基礎，以6大企業(yè)創(chuàng)新服務為特色，聯(lián)動N個特色服務平臺，近300項服務內(nèi)容，為企業(yè)提供標準化和定制化服務，助力企業(yè)發(fā)展。

— — 中德制造業(yè)研修院 — —

中德制造業(yè)研修院由頭部財經(jīng)新媒體吳曉波頻道、中南高科聯(lián)合工業(yè)自動化科學家褚健等制造業(yè)領軍人物共同創(chuàng)辦，匯聚了100+權(quán)威政府代表、國內(nèi)外頭部專家學者、中國制造業(yè)500強標桿企業(yè)和企業(yè)家領袖。

我們以“成就中國制造新領袖”為使命，致力于打造中國制造業(yè)知識賦能的首選平臺，推動中國制造業(yè)的進步與成長。

項目地址：四川省綿陽市涪城臨港經(jīng)濟區(qū)鳳凰路1號

1、本資料為要約邀請，旨在提供相關信息，不作為要約或承諾。2、交通規(guī)劃設置、市政配套設置不排除因政府規(guī)劃、政策規(guī)定及出賣人未能控制的原因而發(fā)生變化。3、買賣雙方的權(quán)利與義務以雙方簽訂的《買賣合同》及附件等協(xié)議約定為準。本資料發(fā)布時間：2023年2月。

綿陽研發(fā)廠房招商中心 13391219793

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