可環(huán)評(píng)、注冊(cè)、立項(xiàng)、冠名 高速旁、機(jī)場(chǎng)旁、地鐵旁

中南高科·燕郊電子信息產(chǎn)業(yè)園（科創(chuàng)智谷產(chǎn)業(yè)園）

園區(qū)已通燃?xì)狻①?zèng)送200㎡露臺(tái) 

一、項(xiàng)目介紹

園區(qū)是由中南高科投資開(kāi)發(fā)，中南建筑承建，高科以及建筑均隸屬中南集團(tuán)。中南集團(tuán)創(chuàng)建于1988年，旗下有一家上市公司-中南建筑；中南集團(tuán)現(xiàn)在已經(jīng)形成了4+1的業(yè)務(wù)模式，分別是中南置地、中南建筑、中南高科、中南實(shí)業(yè)投資以及中南教育；2021年中南集團(tuán)位列中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)的70位，中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)的第10位;

中南高科是中南集團(tuán)旗下專(zhuān)做園區(qū)開(kāi)發(fā)和園區(qū)運(yùn)營(yíng)的模塊，成立于2015年，致力于打造集產(chǎn)、學(xué)、研和園區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)于一體的服務(wù)中國(guó)制造業(yè)的超級(jí)平臺(tái)，目前已經(jīng)布局全國(guó)50座城市，81個(gè)園區(qū)。

1. 園區(qū)規(guī)劃：園區(qū)是國(guó)有土地，50年大產(chǎn)權(quán)工業(yè)用地，證件齊全，總占地96畝，總建面為13.3萬(wàn)平，分三期開(kāi)發(fā)，目前一期已交付使用，二三期在建并陸續(xù)交付；

2. 園區(qū)區(qū)位：園區(qū)位于燕郊國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)，距京秦高速燕郊出口800米，距離京平高速北務(wù)出口4公里，半小時(shí)直達(dá)首都機(jī)場(chǎng)、北京副中心。距離地鐵22號(hào)線潮白大街站1.5公里，距離燕郊火車(chē)站7公里；

3. 園區(qū)交通：周邊高速交錯(cuò)，有通燕高速，京平高速，京秦高速，102國(guó)道（現(xiàn)京榆大街），李大線，環(huán)燕郊公交車(chē)，北京公交線路30余條；

二、產(chǎn)品情況

1. 園區(qū)戶型：?jiǎn)螌?、單體獨(dú)棟、雙拼、三拼 ；

2. 園區(qū)產(chǎn)品：6米—7.9米超高首層，可做局部鏤空大堂，標(biāo)準(zhǔn)層3.6米-4.2米（標(biāo)準(zhǔn)層層高與戶型相關(guān)），8米柱距，雙入口，實(shí)現(xiàn)人貨分流，滿足企業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、辦公及創(chuàng)作等一體化需求；

3. 可選面積區(qū)間：600平、1830平、3000-10000平（面積靈活，可疊加組合）；

4. 單層承重：首層無(wú)地下，承重2噸/㎡，標(biāo)準(zhǔn)層承重450公斤/㎡；

5. 配電容量：50kva/1000平米，增容費(fèi)：15萬(wàn)/100kva；

6. 環(huán)評(píng)辦理：園區(qū)已取得大環(huán)評(píng)備案，入園企業(yè)需符合三河市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，園區(qū)產(chǎn)服人員會(huì)協(xié)助企業(yè)辦理環(huán)評(píng)；

7. 園區(qū)運(yùn)營(yíng)：園區(qū)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)成熟，以基礎(chǔ)服務(wù)、增值服務(wù)、產(chǎn)業(yè)投資為核心，八大運(yùn)營(yíng)服務(wù)體系，解決企業(yè)各發(fā)展階段疑難，為企業(yè)保駕護(hù)航；

8. 產(chǎn)品均價(jià)：戶型不同，報(bào)價(jià)不同，可單獨(dú)向銷(xiāo)售咨詢戶型單獨(dú)報(bào)價(jià)）

9. 付款方式：全款，分期，按揭（首付35%，貸款蕞長(zhǎng)年限為5-10年，貸款方式靈活，放款快）；

10. 產(chǎn)權(quán)情況：可辦理獨(dú)立不動(dòng)產(chǎn)證；

11：土地證剩余年限：50年大產(chǎn)權(quán)，剩余48年，摘牌時(shí)間2020年8月5日；

12.工程節(jié)點(diǎn)：2020年11月15日項(xiàng)目動(dòng)工，2021年5月29日主體結(jié)構(gòu)封頂，2021年12月28日陸續(xù)交付使用（單層產(chǎn)品交付日期2023年09月-2024年9月前陸續(xù)交付）

拿地、買(mǎi)廠房、租廠房 

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