截止12月08日收盤，南京高科（600064）。今天小漲，很多粉絲后臺(tái)私信我說：心動(dòng)了，后市是要加倉還是止盈？不急不急，下面讓我來好好給你說下南京高科現(xiàn)在值不值得投資。

　　住宅開發(fā)行業(yè)或?qū)⒂瓉碇魃?，揭露背后投資邏輯

　　一、住宅開發(fā)行業(yè)或?qū)⒂瓉碇魃?，揭露背后投資邏輯

　　要了解南京高科前，得先弄懂住宅開發(fā)行業(yè)的投資邏輯，不然相當(dāng)于跟風(fēng)盲目炒股罷了。

　　住宅開發(fā)是個(gè)非常大的行業(yè)，做的就是把地變成公寓、別墅、普通住宅并賣出去，開發(fā)流程為：拿地委托建筑公司施工銷售。

　　下面給大家從宏觀和微觀來分析下住宅開發(fā)板塊的投資邏輯：

　　2021年，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資14.76萬億，比上年增長(zhǎng)4.4%；比2019年增長(zhǎng)11.7%，兩年平均增長(zhǎng)5.7%。其中，住宅投資11.12萬億，比上年增長(zhǎng)6.4%。

　　從數(shù)據(jù)可看到，住宅開發(fā)行業(yè)增速較整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)更高，目前我國(guó)住宅的需求仍大于供給。

　　2021年，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資77695億，比上年增長(zhǎng)4.2%；中部地區(qū)投資31161億，增長(zhǎng)8.2%；西部地區(qū)投資33368億，增長(zhǎng)2.2%；東北地區(qū)投資5378億，下降0.8%。

　　具體看到住宅開發(fā)投資分布的地區(qū)，會(huì)發(fā)現(xiàn)，雖然我國(guó)目前住宅地產(chǎn)開發(fā)主要集中在東部，不過中部地區(qū)的開發(fā)增速已經(jīng)高于東部。

　　這是由于我國(guó)正著力于推動(dòng)中西部地區(qū)的發(fā)展，隨著中西部地區(qū)的城鎮(zhèn)化進(jìn)程，我國(guó)的住宅市場(chǎng)需求總體仍有望保持強(qiáng)勁。

　　綜上，受益于中西部地區(qū)城鎮(zhèn)化和住宅需求強(qiáng)勁，在住宅供不應(yīng)求的情況下，未來住宅開發(fā)行業(yè)景氣度將持續(xù)走高。

　　二、南京高科后市是要加倉還是止盈？

　　住宅開發(fā)行業(yè)的投資邏輯我們理清楚后，我們來看下作為住宅開發(fā)行業(yè)熱門股——南京高科，后市是要加倉還是止盈？

　　1、【風(fēng)險(xiǎn)提示】本文內(nèi)容中提到的投資品種不構(gòu)成投資建議，請(qǐng)投資者注意風(fēng)險(xiǎn)，獨(dú)立審慎決策。投資有風(fēng)險(xiǎn)，入市需謹(jǐn)慎。

　　2、【原創(chuàng)聲明】本文版權(quán)歸微信公眾號(hào)：金證說股所有，是該團(tuán)隊(duì)原創(chuàng)，以上言論不代表本公司立場(chǎng)。未經(jīng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載。爆款文章精選

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